福田区离婚律师在线解析关于土地确权分割的相关案例

　　土地确权登记中，家庭承包户因子女结婚要求分户的，由承包户家庭成员签订分户协议，并出具书面申请，明确分户后承包面积的分割，按书面申请给予分户确权登记。家庭承包户因离婚要求分户的，由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书，双方对院判决书或协议书载明的承包地分割没有异议，并提出分户申请的，分别给予确权登记。承包农户申请变更户主姓名的，原则上不予变更，仍按原二轮承包登记内容予以登记，承包农户户主死亡或丧失民事行为能力的除外，由家庭成员集体推选产生。接下来就由福田区离婚律师，为您讲解土地确权分割的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　一、基本案情

　　王和李是夫妻。他们有一个儿子李佳和三个女儿李怡、李冰和丁力。李佳瑜有一个儿子李小嘉。关系期间，李通过房改取得南京某房产的产权。李于2010年去世。因李佳拒绝分割涉案财物，王、李毅、李冰、将李佳诉至法院。同时，一份生效判决已经确认了李小嘉对该房屋的使用权。被告李佳辩称，由于该房屋存在李小嘉的使用权，该房产不应分割确认。没有居住权的不动产，所有权人死亡后，继承中国人在为了不影响居住权人权益的情况下，有权管理要求对不动产权属问题进行统一确权分割。居住权人不应以其发展具有居住权为由阻止继承人的确权行政行为，故法院可以判决对房产公司进行了土地确权分割。

　　二、法官说法

　　1、居住权是权利人对他人房屋享有的权利。《民法典》的标题将居住权界定为一项合法的用益权。《民法典》第366条规定：“权利人有权按照约定占有、使用他人的房屋，以满足居住和生活的需要”。该条明确了居住权人对目标房屋享有占有和使用的权利，并明确安排了居住权人以外的收益权，体现了民法典立法中以居住权保护弱势群体的功能定位。我国居住权既沿袭了传统的法律制度基础来赡养、抚养或赡养，拓展了其社会保障属性，又突出了住房价值利用的多元化功能，具有鲜明的时代特征。

　　2、居留权的本质特征是占有权、使用权和所有权的分离，但居留权并不影响继承权转让所产生的所有权。居留权只是占有和使用房地产的权利。法定继承人通过行使继承权而取得房地产的拥有权，即使房地产是因居留权而存在，但实际上并非由拥有人拥有，而仍然在拥有人的精神控制之下，拥有人有权决定标的物拥有权的命运，并将其付诸行动，终止居留权的条件，拥有人有权收回标的物并将其置于自己的管有之下。

　　本案中，房屋系李某、王某的夫妻双方共同管理财产，生效法律判决结果确认李小甲对该房屋可以享有土地使用权（居住权）。李某去世后，其法定继承人没有要求对该房屋信息进行市场分割、确权，并不需要涉及对房屋建筑占有、使用、收益、处分等问题行为。该案件系在民法典关于实施前发生，当时我国居住权相关概念未明确，现在《民法典》物权编已规定对于居住权制度，并明确居住权人享有社会占有、使用以及他人研究住宅的权能，但居住权并不重要影响因继承权转换发展而来的所有权，李乙、李丙、李丁作为李某的法定继承人，有权对设有居住权的房屋数据请求确权分割。以上就是福田区离婚律师为您讲解土地确权分割的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请福田区离婚律师，为您做一对一的讲解。