房产继承需要哪些费用呢？深圳遗产继承律师告诉你

　　导读：办理房产承继手续必须经由屋宇评价、承继公证、请求产权挂号等办理进程。凡支付《房地产权证》的屋宇，当屋宇的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。那么，子女继承房产如何办理过户呢？需要哪些费用？请看本文深圳遗产继承律师为您详细介绍：

　　一、房产继承的步骤

　　1、屋宇评价：起首必须经由过程评价公司对屋宇举行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、承继公证：申请人应当到屋宇所在地的公证处办理承继公证，支付承继公证书。在办理公证时，必须供应屋宇权属人的殒命证明书、正当构造出具的正当继承人名单证实，以及原屋宇权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、屋宇测绘：申请人须到房地产测绘部分请求办理屋宇面积测绘或转绘手续，支付测绘结果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、承继挂号：申请人持房地产权证、承继公证书、屋宇测绘等证实到房地产生意业务中央请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、划定需递交的别的材料：如触及该屋宇权属等事项是法院讯断、裁定或调处的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该屋宇经实地测绘，发明已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　二、房产继承权公证需求提交的资料：

　　1、被继承人殒命证明

　　2、办理房产证过户手续需求该套屋宇的产权证实或其他凭证；

　　3、户口簿或其余能够证实被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

　　4、办理房产证过户手续需求继承人的身份证件

　　三、办理屋宇过户挂号，申请人应该向登记机构提交下列文件：

　　1、《房地产挂号申请书》（原件）

　　2、身份证实（复印件）

　　3、房地产权证书（原件）

　　4、继承权公证文书或许遗言公证书和接收遗赠公证书（原件）

　　5、契税完税凭据（原件）

　　四、继承房产的费用：

　　（1）公证费40元/平方米*产权证面积

　　（2）承继公证费80元/单废弃承继公证80元/人

　　注：承继的房产再次让渡发售时小我私家所得税根据所得征收20％，无非只是如果符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

　　（3）房地产代价评估费用

　　依据房地产价钱的高下不同采用差额定律累进方式来计算

　　房地产价钱总额（万元）累进计费率％

　　100以下5

　　101以上至1000部分2.5

　　1001以上至2000部分1.5

　　深圳遗产继承律师讲解的上述内容皆较细致，能有效地避免日后的利益发生冲突。如果您还有一些其他国家关于我国遗产法律规定方面的问题，可以通过咨询深圳遗产继承律师，我们有专业的律师为您答疑解惑。