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策法深圳离婚财产律师团队成立于2000年,目前拥有近50人的团队,律师平均执业年限在5年以上,70%以上律师获得法律硕士学位。多年来代理离婚房产、公司股权、现金股票证券、古董字画古玩、遗产、夫妻共同债务等的离婚分割纠纷案件,凭借丰富的法庭诉讼经验和娴熟的谈判技巧,调解纠纷、化解矛盾,以扎实的法律功底和精湛的办案技巧充分维护了当事人的权益,赢得了众多委托人的信任和高度评价。

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哪些房产是夫妻共同财产需要分割?深圳离婚财产分割律师告诉你

时间:2022-07-23 11:24 点击: 关键词:深圳离婚财产分割律师,财产分割

  房产是夫妻财产中的首要部分,离婚时该如何分割房产?哪些房产是夫妻共同财产需要分割,哪些房产是个人财产不需分割呢?深圳离婚财产分割律师为您答疑解惑。

哪些房产是夫妻共同财产需要分割?深圳离婚财产分割律师告诉你

  一、婚前购置的商品房(指已经在婚前付清购房款),该屋宇属于婚前购置屋宇的一方所有。

  二、对怙恃出资为子女购房:

  1.怙恃出资购置的屋宇在婚前子女名下的,该出资应该认定为对本人子女的小我私家赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;

  2.当事人结婚后,怙恃为两边置办屋宇出资的,该出资应该认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

  三、使用权性质的屋宇由一方在婚前承租的、婚后用夫妻配合财富购置的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。

  四、婚前以一方名义购置的按揭商品房,婚后用夫妻配合财富偿还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:

  1.婚前签订的商品房生意合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;

  2.婚前由一方名义领取的首期属于支付方小我私家财产;

  3.该屋宇在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。

  五、对屋宇增值部分的处理

  关于婚前购置的屋宇,在夫妻关系存续时期的房屋增值部分应属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

  六、夫妻财产的分割原则

  1.男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。

哪些房产是夫妻共同财产需要分割?深圳离婚财产分割律师告诉你

  2.夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品, 一般归个人所有。

      3.一方当事人为达到离婚目的,长期在外不归已满一年的,离婚时应视其有居住条件。

      4.离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。

  5.男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

哪些房产是夫妻共同财产需要分割?深圳离婚财产分割律师告诉你

  深圳离婚财产分割律师讲解的上述内容皆较细致,能有效地避免日后的利益发生冲突。如果您还有一些其他国家关于我国婚姻法律规定方面的问题,可以通过咨询深圳离婚财产分割律师,我们有专业的律师为您答疑解惑。


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