看看深圳光明区离婚律师为您解答关于空置房屋是否该支付物业费的相关法律知识！

　　有些业主买了一栋房子却不住，房子成为空置房这些人总是有疑问，为什么不住在里面，还要交房租呢，没住的时候没享受过物业服务。你必须支付空置房屋的物业费吗，湖南省高级人民法院了解到一起房产合同纠纷案，房屋空置时拒绝交纳房产费的业主杨败诉，被判支付拖欠的房产费。物业服务具有公共性，其价值在于满足公共服务的同时，对整个居住环境质量的提升，最终体现在对业主个人的服务价值上。物业管理费包括清洁费、保安费及绿化费。大部分费用用于所有业主的公共部分的管理以及公共设备和设施的维护接下来就由深圳光明区离婚律师为您讲解关于空置房屋是否该支付物业费的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　一、相关案例

　　业主房屋空置5年不缴纳物业费，物业诉讼2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购房，并办理了收房手续。同年，杨与物业公司签订了物业服务协议。此后，因杨某一直未交物业费，物业公司多次催缴，但杨某以未真正入住为由拒交物业费。2020年9月，物业管理公司将杨某起诉至平江县人民对于法院，要求杨某支付部分物业费，并承担近千元的违约金。在庭审中，杨洁篪辩称，他的房子交付后一直闲置，没有装修，也没有居住和使用，从未享受过物业公司提供的任何服务。 因此不应支付物业费和违约金。 而该物业公司坚持认为，虽然阳某的房屋处于闲置状态，但该物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、社区的整体绿化和清洁服务，阳某应支付物业费，并承担违约金。

　　二、物业服务合同纠纷

　　法院经审理后认为，杨某作为企业业主，物业管理公司可以依据双方通过签订的合同为杨某提供一个物业信息服务，因此，当事人之间关系物业发展服务贸易合同纠纷，杨某应按物业进行服务项目合同及相关规定向原告缴纳物业费。杨某辩称办理入住手续后未实际生活居住，未享受过物业有限公司员工提供的任何社会服务，所以我们不应支付物业费和违约金的主张，法院不予采纳。依据合同法第六十条、最高人民法院关于审理物业服务经济纠纷案件没有具体分析应用研究法律制度若干重大问题的解释第六条，法院判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。初审法官认为，“支付物业费是业主的基本合同义务”。 根据高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释（2009年10月1日起施行）第六条规定，业主无正当理由拒绝缴纳物业费或在合理期限内未缴纳物业费的，物业服务企业要求业主缴纳物业费的，人民法院应当予以支持。 物业服务企业按照合同和有关规定提供服务，业主仅以不享受或不需要接受有关物业服务为抗辩的，人民法院不予支持。

　　虽然房子是空的，但是社区每天仍然需要打扫，治安必须经常巡逻维修，所有的设施和设备，如电梯、消防等费用要花很多钱。根据自己即将实施的民法典第944条规定，物业管理服务人已经可以按照约定和有关法律规定企业提供信息服务的，业主不得以未接受或者无需接受教育相关物业公司服务为由拒绝支付物业费。以上就是深圳光明区离婚律师为您讲解关于空置房屋是否该支付物业费的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还是请深圳光明区离婚律师为您做一对一的讲解。