深圳光明区离婚律师解读离婚增值房产归属。

　　不少夫妻在成亲都市抉择购置房子，或全款或按揭，对于这些房产在婚后增值部分如果夫妻离婚了，增值部分房产如何分割处理呢？接下来深圳光明区离婚律师为您举行解析关于夫妻离婚增值房产归属及增值部分如何处理？

　　一、按揭存款房产离婚时属于谁

　　《中华国民共和国婚姻法》第17条划定：“夫妻在存续时期所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）出产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）承继或赠与所得的财富，但本法第18条第3项划定的除外；

　　（五）其余应当归配合所有的财富。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

　　第18条划定：“有以下情况之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的；

　　（二）一方因身材遭到危害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）或赠与条约中肯定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方共用的生活用品；

　　（五）其余应当归一方的财富。”

　　第19条划定：“夫妻能够商定婚姻瓜葛存续时期所得的财富以及婚前财富归各自所有、配合所有或部分各自所有、部分配合所有。商定应该接纳书面方式。没有商定或商定不明确的，合用本法第17条、第18条的划定。夫妻对婚姻瓜葛存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”

　　根据以上规定：

　　1、若你们在婚前有对于婚姻瓜葛存续时期所得的财富以及婚前财富的约定（比如：婚前财产公证等），从其约定。

　　2、假如两边就婚姻瓜葛存续时期所得的财产以及婚前财产没有约定，按照上述法律规定进行分割

　　二、仳临时房屋增值如何处理

　　1、假如购置的房屋是夫妻配合财富购置的，则屋子属于夫妻配合财富，离婚时根据夫妻配合财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三地规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

　　2、购房时，唯独一方出资购置的，此屋子属于购房者的小我私家财富。不论是婚前购置，仍是婚后购置，只如果个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。

　　以上便是对于夫妻离婚关于房产增值宰割、归属等相干法令事件，假如您在生活中遇到关于离婚财产分割、抚养权纠纷等等法律问题，一定小心处理，必要时及时联系深圳光明区离婚律师，从而保障自己的合法权益及其利益。