深圳离婚律师解读涉外澳籍离婚房产或不动产适用法律

　　
       今天深圳离婚律师要和大家讲述一下有关澳籍或涉外离婚的案件中，涉及到房产或不动产等财产分割问题，不动产也是夫妻间争夺的比较厉害的财产。在涉外离婚的时候，如要争夺不动产，需要按照像的法律。下面是深圳离婚律师小编为你介绍的涉外离婚不动产适用法律知识。
 

　　涉外离婚不动产适用法律有哪些

　　不动产物权，适用不动产所在地法律。

　　中国公民同外国人在我国境内离婚时，法律规定，原告必须向有管辖权的人民法院提起诉讼，当事人不能通过行政部门登记离婚。

　　涉外婚姻家庭关系在适用法律时需要解决两个或两个以上国家的婚姻法律的冲突问题。涉外婚姻家庭关系的法律适用原则主要有：

　　1、中国公民同外国人结婚适用婚姻缔结地法律。即涉外结婚以结婚行为地法为准据法。包括婚姻成立的实质要件和形式要件，均适用结婚行为地国家(或地区)的法律。因此，认定其婚姻是否有效，也适用婚姻缔结地法律。

　　2、中国公民同外国人离婚适用受理案件的法院所在地法律。即涉外离婚以法院地法为准据法。包括离婚的实质要件和形式要件，均适用受理离婚案件的法院所在地国家(或地区)的法律。我国最高人民法院的司法解释明确规定，我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。

　　3、扶养适用与被扶养人有最密切联系的国家的法律。这里的抚养，包括我国规定的抚养、赔养、扶养。最高人民法院的司法解释指出，父母子女相互之间的扶养、夫妻相互之间的扶养以及其他有扶养关系的人之间的扶养，应当适用与被扶养人有员密切联系国家的法律。扶养人和被扶养人的国籍、住所以及供养被扶养人的财产所在地，均可视为与被扶养人有最密切的联系。

　　4、监护的设立、变更和终止，适用被监护人的本国法律。但是，被监护人在我国境内有住所的，适用我国的法律。

　　适用外国法律或者国际惯例的.不得违背中华人民共和国的社会公共利益。该项原则又称为“公共秩序保留”原则。根据该原则，婚姻当禁止性法律规范的行为，不发生适用外国法律的效力，仍应适用中国法律。
 

　　法律规定

　　《民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

　　有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

　　(一)重婚或者与他人同居;

　　(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

　　(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

　　(四)因感情不和分居满二年;

　　(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
 

　　一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

　　经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

　　适用外国法律或者国际惯例的，不得违背中华人民共和国的社会公共利益。该项原则又称为“公共秩序保留”原则。根据该原则，婚姻当禁止性法律规范的行为，不发生适用外国法律的效力，仍应适用中国法律。在生活中遇到涉外离婚需要争夺不动产话，如对于具体的法律不太了解，可以咨询深圳离婚律师网上的律师。