深圳离婚协议律师总结：协议离婚法律规定注意事项

　　离婚的方式有两种，一种是按照离婚协议约定的方式离婚，即协议离婚。一种是根据法院的判决，强制离婚即诉讼离婚。那么你知道，协议离婚法律规定有哪些注意事项吗？深圳离婚协议律师告诉你。

　　1、协议离婚要满足什么条件

　　（1）两边当事人是在我国民政局正当登记的夫妻。

　　没有挂号成亲的男女，不克不及挂号离婚。无论是究竟婚姻仍是非法同居，都由法院立案处理。在国外注册登记结婚的，也不能在我国民政局协议离婚，只能通过诉讼途径办理离婚。

　　涉外婚姻如果是在我国注册挂号成亲的，能够在我国办理协议离婚。

　　（2）两边对是不是离婚、财产分割、子女抚养、债权债务等问题都已经达成一致意见，并签订《离婚协议》。

　　两边应当在和谈中确认批准离婚，确认夫妻配合财产有哪些，如何分割；有无子女或子女由谁抚养，另一方抚养费数额以及不抚养子女一方的探视时间和探视方式；以及有无债权债务及分配方式。

　　以上任何一个问题没有同等看法，都不能办理协议离婚，仍属有争议的离婚，需起诉至人民法院处理争议问题。

　　2、去那边办理离婚登记

　　餍足协议离婚的前提后，必须两边配合亲自到一方当事人常住户口所在地的婚姻挂号机关申请，中国公民和外国公民在我国登记结婚的，离婚时可以在中国公民户口所在地办理协议离婚。

　　如户口所在地和常常居住地不符，只能到户口所在地办理。

　　3、协议离婚要准备什么材料

　　办理协议离婚时，双方当事人需提供以下文件：

　　（1）自己户口本、身份证；

　　（2）本人的结婚证；

　　（3）两边当事人配合签署的《离婚协议书》

　　（4）小我私家近期免冠照片两张。

　　外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需供应以下文件：

　　（1）自己的无效护照或香港、澳门、台湾地域的无效身份证件，港澳台同胞还需供应交游内地通行证或回乡证等有效旅行证件。

　　（2）自己的《结婚证》

　　（3）两边配合签署的《离婚协议书》

　　（4）小我私家近期免冠照片两张。

　　4、草拟离婚协议要注意什么问题

　　离婚协议涉及房产的纠纷：普遍而言，只需夫妻两边就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。

　　然则，有些夫妻存款周期较长，比方30年还贷时期，而且每月还款额较高，比方4000元以上，而变换后的还贷人月人为支出不足贷款金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。

　　是以，夫妻在和谈分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。

　　此外，在办理银行存款变换手续中，银行普遍会严峻要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。

　　假如一方当事人不加入，能够托付代理人（包孕律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。

　　假如不触及银行存款，当事人到房地产生意业务中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。

　　是以，离婚和谈的签订诚然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。

　　但在不少时间诚信只是一句废话，男女离婚后经常另有怨恨的交融，一方不履行离婚协议的现象比比皆是。

　　是以，离婚和谈中应当明确一方没有执行责任的处分步伐，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。

　　此外，依据国家国税总局对于离婚后房屋权属变迁是否征收契税的批复（国税函〔1999〕391号1999年6月3日）的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

　　因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的更改，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

　　是以，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

　　是以，假如由于夫妻离婚房屋产权人变更，是不用交契税的。

　　如许，就能避免房价1.5％—3％的契税。

　　2006年9月14日，国家国税总局宣布了《国家税务总局对于增强房地产市场小我私家无偿赠与不动产税收治理无关问题的关照》，引起了因夫妻离婚而致使产权变动是否应缴纳契税的争议，因为该通知也未明确此问题，但从之后实施的情况来看，因夫妻离婚导致产权变动依然是做变更登记手续，仍不用缴纳契税。

　　以上就是深圳离婚协议律师整理的关于协议离婚法律规定注意事项。如果您也有相关法律问题需要咨询，可以联系深圳离婚协议律师。