深圳继承律师一文解析关于亲人之间房产继承纠纷案例的相关法律知识

　　上诉人姚甲因财产分割、合法继承纠纷，对XX区人民法院第397号民事判决书提起上诉。 法院受理案件后，依法成立合议庭，开庭审理，上诉人姚甲及其委托代理人杨XX前来参加诉讼，被上诉人姚XX依法被法院传唤参加诉讼。 此案现已结案。原审查明，被继承人姚、马为夫妻，育有姚马、两个子女，未收养其他子女。继承人姚于2014年6月22日去世，马于2014年5月29日去世。姚乙、姚甲一致声明被继承人的父母均先于被继承人死亡。接下来就由深圳继承律师为您讲解亲人之间房产继承纠纷案例的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　1、2000年9月18日，姚乙与被继承人我们夫妇可以共同购买了关于本案系争房屋，即本市XX区龙川北路＊＊＊弄＊＊＊号503室房屋。合同进行约定的总房价为205，560元（人民币，下同），并确认在合同双方签订以及当日已支付部分房款105，560元（包含企业定金2，000元），剩余的房款100，000元通过使用公积金管理贷款的方式需要支付。2000年9月28日，以姚乙为借款人、案外人对于中国经济建设发展银行XX市黄浦支行为分析贷款人签订了《个人基本住房保障公积金公司借款项目合同》，借款融资金额为100，000元，用于系争房屋，借款时间期限自2000年9月28日起至2010年9月27日止，采用数据按月提供等额增加还款工作方式。姚乙的住房作为公积金包括个人信息账户结果显示，贷款100，000元已于2010年11月6日全部资产还清。

　　2、姚乙提起关于本案进行诉讼，请求数据分割被继承人自己名下的遗产、丧葬费、抚恤金等，并主张可以多分。姚甲在原审中认为在姚乙处有二被继承人遗有的企业股票、金砖、存款、项链、戒指，被继承人我们还有汉墓，姚甲要求依法通过继承。经姚某的申请，一审法院委托XX国恒房地产评估有限公司通过XX市高级人民法院对争议房屋的市场价值进行评估。 国恒估价有限公司于2015年4月1日出具了估价报告，评估结果为该商品房市场价值211.98万元。 在这方面，各方同意。一次性抚恤金和丧葬费111474元和16072元由马继承人居住的单位批准，900元的丧葬费由姚继承人居住的单位批准。在第二位女继承人去世后，姚乙总共支付了77,116美元的丧葬费用。

　　3、原审中，提交了一份录音光盘，证明被继承人姚有录音遗嘱，并申请证人袁、张出庭作证。证人袁当庭陈述：我和是表兄弟。去年5月2日，我儿子结婚了，姚甲的父母生病了。后来，我带着儿子和儿媳去拜访姚甲的父母，给他们一颗喜糖，让他们看看我的儿媳。当时，姚甲的父亲告诉我，他们对我不好。我问他们是谁。姚乙和她老公对我不好。我问为什么对你不好。我的叔叔（指死者姚）告诉我，他们不会给我钱，他们有我的银行卡和存款。我说记不清了，就打开手机记录。当姚甲的父亲表达不清楚的时候，我问他我的理解是不是这样。我不知道姚甲的父亲和姚乙夫妻的矛盾，但我知道姚甲的父亲对姚乙夫妻不满，姚乙也不好好照顾父亲。我叔叔谈到他们的丧事时，说姚甲有点亏，以后分遗产的时候会多给姚甲点。后来我从房间出来，人很多，就把录音关了。我把舅舅的观点告诉了舅妈（指继承的马某）。我姑姑当时说不出话，点头表示同意。在这之前的两年，姚甲带着她的姑姑来我家团聚，但是她的叔叔没有来。我们谈到了他们的葬礼，她的姑姑和姑父已经到了可以安排葬礼的年龄。我问阿姨。当时她无法用语言交流，只能点头。阿姨的意思是，如果他们死后要给姚甲更多的分数，姚易现在会得到更多的钱，而姚甲会得到更少的。证人袁还说，录音时只有他和死者姚，具体财产分割比例不清楚，所以以录音内容为准。证人张出庭陈述：姚乙、的母亲是我父亲的养女。当马还在说话的时候，她就告诉了我这些话。她的财产姚甲拿走了70%，姚乙拿走了30%。是她的房子，因为要买房需要用公积金贷款，贷款在姚乙名下。

　　对于中国第一位证人的证言，姚乙认为是姚甲故意叫证人去被继承人家中进行录音，证人去被继承人家中的原因和姚甲陈述不一，送喜糖要录音技术不太合常理。证人可以表示通过录音前征求过姚某意见，但从录音中听不出来。证人对录音工作时间才能记得不准确，先说两年前，后又说是2014年。而姚甲提供的录音长达60分钟，没有一个中断，但证人的人表示录音有过中断，因此，不能直接认定以及录音是同一个录音，姚甲的录音与证人证言制度之间发展存在一些矛盾，录音的真实性不予社会认可。另外，录音系统不是姚某完整的口述，而是采用一问一答，有引导性。根据这些录音的环境，是偷录，没有企业经过姚某的认同。录音不符合要求录音遗嘱的法定形式要件，而且具有录音中并没有姚某处分共同财产的意思就是表示，之后他们也没有得到相关的行为。在录音的第14分钟，姚某表示公司如果我国房屋值300万元，其中100万元要给姚乙，与证人及姚甲陈述方式已经无法归还银行借款的陈述基本矛盾。即使录音过程中有重要部分主要内容更加真实信息有效，但姚某表示，遗产给姚甲的前提是姚甲处理其婚姻关系问题。对于世界第二位证人的证言，姚乙认为教师基本上是传来证据，不能充分证明国家有关法律事实。此外，姚甲声称其继承人留下的股份、金砖、汉墓、矿床、一条金项链和一枚金戒指没有证据，而姚乙予以否认。以上就是深圳继承律师为您讲解亲人之间房产继承纠纷案例的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请深圳继承律师为您做一对一的讲解。