深圳继承律师在线解说关于遗嘱已经公证过了为什么办不了过户手续的相关案例

　　该项进行公证的收费标准是通过公证作为标的的1％，公证中涉及企业房产的，则公证费也是我们一笔不小的开支。由于他们对孙子的爱，许多老年人会选择把财产留给他们，并立遗嘱。 然而，许多受赠人不明白遗赠是有时间限制的，也就是说，他们应该在接受遗赠后两个月内意识到遗赠，以便接受遗赠，否则就被视为放弃。 而看到本案，由于王女士没有及时办理房地产过户手续，她手中的公证遗产可能无效，该财产属于合法继承人。 但是，王女士向法院提起了诉讼。接下来就由深圳继承律师为您讲解遗嘱已经公证过了为什么办不了过户手续的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　1、这份遗嘱已经公证过了。怎么可能办不了过户手续？王女士一脸疑惑地问法官。王女士说，她从小和爷爷奶奶一起生活，感情很好。长大后，王女士也很孝顺，以爷爷的名义在雷锋新村买了房子，让她和父母住在一起。当时全家人都知道，老两口多次表示，这套房子以后还是归王女士所有。2000时，王女士的爷爷以为她老了，有个养子。万一她死后房子有争议，就和老太太商量，去公证处申请遗赠，说房子死后归王女士所有。这份公证书一直放在王女士母亲那里。2002年，王女士的爷爷去世。考虑到奶奶还在，且持有房产证和遗赠，王女士想延期办理房屋过户。直到去年，王女士的奶奶去世，王女士也没有办理房屋过户，但让她没想到的是，公证处说遗赠已经到期，无法办理，而作为法定继承人，王女士的叔叔下落不明，无法与其办理房屋过户手续。情急之下，王粲只能向法院起诉她祖父母的法定继承人。

　　2、在法庭上，王女士的亲属分别证明了王女士的母亲在2007年开过家庭会，并向所有人出示了公证遗嘱，得到了一致确认。 王女士说，她祖父去世后，她和父母去乡下生活，照顾祖母。 在此期间，他们会把房间重新装修成客厅，之后这个房间也会以自己的名义出租。经法院审查核实，认为继承法规定，继承开始后，按照法定继承办理； 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理； 有遗赠扶养协议的，按照协议办理。王女士的遗赠是合法有效的，其提供的证据，以及房屋装修、居住、出租行为，都表明其已经接受了案件遗赠。现在，王女士的祖父和祖母已经去世，王女士要求确认房子属于他的法律证据。最后，法院裁定该房屋属于王女士。

　　《继承法》第二十五条规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的声明。期满未办理的，视为放弃接受遗赠。也就是说，接受遗赠应当是明示的，不明示的视为放弃。但在现实生活中，许多人仍然会想，我如何才能表明我接受了遗赠？法官提醒，可以召开家庭会议通知大家，也可以将书面受理材料送到公证处公证，邮寄给法定继承人证明。转继承是指被继承人对于死亡后遗产进行分割前继承人又死亡的，由该死亡之继承人的继承人可以继承其应当通过继承的份额的法律管理制度。代位理论继承是指被继承人的子女教育先于被继承人或者死亡的，死亡的子女的晚辈直系血亲代位公司继承被继承人作为遗产的制度。以上就是深圳继承律师为您讲解遗嘱已经公证过了为什么办不了过户手续的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请深圳继承律师为您做一对一的讲解。