男方存款购置的房屋如何分配?专业深圳离婚律师认为首先需要判断是否为夫妻共同财产

　　离婚时，房产分割是关系夫妻各方权益的重要事项，那么，离婚房产如何分割，分割时应坚持什么原则，这是许多需要离婚朋友关心的现实问题。如果是男方存款买的房子该如何分割呢？下面，深圳离婚律师为大家做详细解答。

　　一般情况下，判别是不是为夫妻共同财产需求综合多种要素进行判别，首要几点要素为：是不是存在协议、是不是在夫妻存续期间购买，登记情况，出资情况等，如婚后登记在一方名下，但系夫妻共同财产进行购买的，房产虽登记在一人名下，但仍属于夫妻共同财产；如婚后购买的房屋无论是全款或贷款购买，但出资均由登记一方的父母进行出资的，则有可能认定为登记一方的个人财产。

　　是以，婚后男方存款购置的房屋经综合所有要素判断为夫妻共同财产后，才涉及如何分配的问题。

　　假如没有分外的商定，在法院分割夫妻共同财产时，普通的原则是一方获得房屋所有权，另一方取得折价款。针对详细的折价款计较，法院起首肯定房屋的现值，双方可进行商议，商议不成可申请评估。确定房屋现价值后，法院会确定分割的比例，按照现金价值减去剩余贷款后，按照分割比例计算折价款。影响房屋分割比例的主要因素如下：婚姻存续期间的长短、出资情况、婚姻过错、直接抚养子女一方、女方、对家庭有重大贡献的一方等。

　　【法律规定】

　　《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续时期所得的以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）人为、奖金、劳务待遇；

　　（二）出产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）承继或许受赠的财产，然则本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其余应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　《民法典》

　　第一千零六十三条 以下财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因遭到人身侵害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗言或许赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方共用的生存用品；

　　（五）其余应当归一方的财产。

　　最高人民法院对于合用《中华国民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十九条

　　婚姻关系存续时期，双方用夫妻共同财产出资购置以一方怙恃名义列入房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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