如何有效应对其中一方擅自抵押夫妻共同财产？福田婚姻律师总结了这4点

　　目前，社会上存在许多夫妻共同财产未经配偶一方同意抵押的情况，尤其是配偶一方未经同意在银行以共同财产抵押的现象更为普遍。对于这种抵押担保，往往会导致未知情一方的夫妻财产损失，甚至引发民事诉讼。那么，如何确定这种抵押的有效性呢？福田婚姻律师将通过本文整理相关法律规定，供您参考。

　　1、共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，该抵押无效

　　首先，最高国家人民对于法院进行关于企业适用《中华民族人民民主共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经处理其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他学生共同共有人的书面委托或亲笔签字，虽然中国这条司法解释还规定：“其他共有人需要知道或应当明确知道而未提出异议视为同意，抵押有效”，然而在我国司法工作实践中却存在以下四个方面问题我们无法及时解决：一是由于许多研究其他因素共同共有人认为都是在法院诉讼不同阶段才知道。二是学习其他经济共同共有人提出异议，以何种教学形式主要表现设计出来，是口头提出异议，还是书面报告提出异议，是向共同共有人提出，还是向抵押权人提出。三是其他共有人提出异议的举证责任能力问题，是否提出了异议，其举证责任是共同共有人，还是选择其他部门共同共有人，或者是抵押权人。四是其他共有人知道或应当知道而未提出异议的诉讼时效是多长，是一年时间还是二年。这些技术问题就要看当事人的举证是否应该能够达到完全不能证明他们自己的主张了。

　　2、代表另一方处分共有财产的权利必须由另一方书面委托

　　《中华人民共和国物权法》第九十五条规定： “共有人对共有的不动产或者动产享有共同所有权”。《中华人民共和国民法通则（试行）》第八十九条规定： 共有人对其共有财产享有共同权利，承担共同义务。共有关系存在期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般视为无效。问题是共有人是否可以代表其他共有人处置财产？我国法律不承认部分共有人在依法发生的共同关系中的代表权，但约定某些共有人根据共有人之间的协议享有代表权，没有明确禁止承认协议的权利。因此，根据我国民法一般原则的解释，共有人没有法律代表权，只有其他共有人的书面授权才有代表权。否则，未经其他共有人同意，与外部设定的抵押权一般无效。

　　3、抵押贷款必须具备相关法律文件

　　4、中国人民银行贷款一般原则第六章第二十五条第四款规定： “借款人借款时，应当填写担保物清单、实物清单和抵押权处分人的同意书、质押凭证和保证人同意担保的有关证明文件。”为了避免不必要的民事诉讼，应当废除抵押权，确保信用安全。然而，在实践中，银行往往忽视审查共同财产抵押的证明文件，从而在审查义务方面承担不利后果。

　　实践中，夫妻共同财产的处理应当是双方的共同意志，否则单方作出的决定，除非对方认可，否则不发生效力。擅自将夫妻共同财产抵押的问题就是这样处理的。如果想了解更多这方面的法律知识，可以咨询福田婚姻律师。