同居期间所得财产的处理原则是什么？深圳婚姻律师为您解答

　　同居是现代社会普遍存在的一种居住方式，随着人们的生活方式和观念的改变，越来越多的人选择同居而不是结婚。在同居期间，双方会共同获得一些财产，那么在分手或者离开时，这些财产如何处理，成为了一个比较复杂的问题。本文深圳婚姻律师将从深圳市的角度出发，探讨同居期间所得财产的处理原则。

　　一、同居期间所得财产的性质

　　根据我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同财产，夫妻共同享有。而对于同居期间所得财产的归属，我国法律并没有明确的规定。

　　深圳市的《关于同居和婚姻法律适用问题的若干规定》中明确规定：“同居双方对共同生活所需要的财物，应按比例分担，对于没有明确约定的财产，应根据有关法律、行政法规和习惯处理。”

　　因此，同居期间所得的财产，一般情况下应该是属于各自所有的，而对于共同使用的财产，如共同购买的房产、车辆等，应按比例分担，即各自按照出资比例享有产权。在没有明确约定的情况下，应参照有关法律和习惯处理。

　　二、同居期间财产的分配原则

　　1.约定原则

　　同居期间，如果双方存在财产约定，即约定了共同财产的归属和分配比例，那么按照双方约定的比例处理。在法律上，这种约定是合法有效的，因为婚姻法并没有禁止同居双方进行财产约定。

　　例如，A、B在同居期间购买了一套房产，A出资70%，B出资30%，并且在购买房产时签订了协议，约定房产所有权归A所有，B拥有使用权。如果在分手或者离开时，按照双方约定处理，则房产所有权归A所有，B只能享有使用权。

　　2.出资原则

　　如果同居期间没有约定，那么应根据出资原则进行处理。出资原则是指按照各自出资比例来分配财产的原则。这是因为，在同居期间，每个人的贡献是不同的，财产分配应该与个人出资比例相对应，才能更加公平合理。

　　例如，A、B在同居期间购买了一辆车，A出资70%，B出资30%，但是双方并没有签订任何协议。那么在分手或者离开时，按照出资比例处理，则车辆所有权归A所有，B无权享有车辆的任何权益。

　　3.功劳原则

　　如果同居期间双方的出资比例不明确或者存在其他贡献，如家务、抚养孩子等，则应根据功劳原则进行处理。功劳原则是指按照各自的贡献来分配财产的原则。

　　例如，A、B在同居期间共同购买了一套房产，A出资60%，B出资40%，但是B在房屋装修和家务方面做出了很大的贡献。在分手或者离开时，按照功劳原则处理，则房产所有权可以按照双方的贡献进行分配，如A享有房产70%的所有权，B享有房产30%的所有权。

　　4.习惯原则

　　如果同居期间双方没有约定，也无法根据出资原则或者功劳原则进行处理，那么应当参照习惯原则来处理。习惯原则是指根据当地的民间习惯和行业习惯来处理财产纠纷。

　　例如，在深圳市，很多同居期间共同购买的房产都是按照各自出资比例分配产权的。因此，在同居期间共同购买房产时，双方应该尽量签订财产协议，规定产权的归属和分配比例，以免在分手或者离开时发生争议。

　　三、相关法律案例

　　1.案例一：关于同居期间财产归属的判决

　　2019年9月，深圳市龙华区人民法院就一起同居期间财产纠纷案件做出了判决。该案件中，A、B在同居期间共同购买了一套房产，但是在分手后产生了财产纠纷。法院在审理中发现，双方并没有签订任何财产协议，也没有明确约定房产的所有权归属。

　　最终，法院按照出资原则处理该案件，认为A、B在购买房产时，A出资了70%，B出资了30%，因此房产的所有权应该归属于A所有，B无权享有房产的任何权益。

　　这个案例表明，在同居期间共同购买房产时，如果双方没有签订财产协议，应当按照出资原则进行处理。

　　2.案例二：关于同居期间房产归属的判决

　　2017年6月，深圳市福田区人民法院就一起同居期间房产纠纷案件做出了判决。该案件中，A、B在同居期间共同购买了一套房产，但是在分手后产生了财产纠纷。在审理中，法院发现B在房屋装修和家务方面做出了很大的贡献。

　　最终，法院按照功劳原则处理该案件，认为A、B在购买房产时，A出资了60%，B出资了40%，但是B在房屋装修和家务方面做出了很大的贡献，应该给予一定的权益保护。因此，法院判决A享有房产70%的所有权，B享有房产30%的所有权。

　　这个案例表明，在同居期间共同购买房产时，如果双方存在其他贡献，如家务、抚养孩子等，应当按照功劳原则进行处理。

　　四、相关法律条款

　　1.《中华人民共和国民法典》第1070条规定：“夫妻一方以个人名义所购房屋，未说明购置资金来源的，视为夫妻共同所有。”

　　2.《中华人民共和国婚姻法》第24条规定：“夫妻共同财产的取得、管理和处分，由夫妻共同决定；夫妻约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，适用本法的有关规定。”

　　3.《中华人民共和国民法典》第1017条规定：“未婚男女的财产权益，除本法另有规定外，按照有关法律的规定处理。”

　　5.《中华人民共和国合同法》第128条规定：“当事人订立的合同，应当遵循诚实信用原则。”

　　以上法律条款表明，在同居期间共同购买财产时，如果双方没有签订财产协议，应当遵循出资原则、功劳原则或者习惯原则进行处理。如果财产纠纷无法协商解决，可以向法院提起诉讼。在判决时，法院会考虑各种因素，如出资比例、财产管理、家务贡献等，综合评定双方的权益。

　　五、结论

　　深圳婚姻律师提醒大家，同居期间财产分割是一件复杂的事情，涉及到财产权益、家庭关系、情感纠葛等多方面的问题。为了避免日后发生纠纷，建议在同居之初就签订财产协议，明确双方的权益和义务。如果双方未能签订财产协议，应当遵循出资原则、功劳原则或者习惯原则进行处理。如果出现财产纠纷，可以通过协商或者向法院提起诉讼的方式解决。在实际操作中，同居者应当加强沟通，尊重对方的意愿和权益，共同维护和谐的同居关系。同时，也需要尊重法律规定，维护自己的合法权益。