诉讼时效和共有财产的分割看看罗湖区离婚律师的讲解

　　在继承结束后为继承权纠纷，适用诉讼时效。在房产分割前，房产为所有继承人共同共有，所有继承人均对该房产享有所有权，为物权确认纠纷，不受诉讼时效的限制。除非继承人在遗产处理前以书面方式作出放弃继承的表示。在房产分割后，对于房产分割份额有不同意见的继承人，应当在知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内，向法院提起诉讼，请求法院保护自己正当的继承权。超过三年诉讼时效，继承权归于自然权利，在法院起诉时，若对方当事人提出抗辩，则失去胜诉权。接下来就由罗湖区离婚律师为您讲解诉讼时效是否适用于房地产继承的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　一、诉讼时效是否适用于房地产继承

　　1、继承开始后未明确表示没有放弃继承的继承人是否可以视为接受继承，继承法第二十五条第一款规定："继承开始后，放弃继承的继承人应当在遗产处分前注明放弃。 本案中，李佳等四兄弟姊妹在父母去世后没有明确放弃继承的意向，应视为接受继承，继承不会因时间长短而改变。 这一点在法律中有明确规定，这里不再重复。

　　2、继承人主张共有房屋分割受诉讼时效阻碍，还是以财产请求权为主导，继承人主张企业共有部分财产进行分割受诉讼时效所阻断。根据《民法通则》第一百三十七条的规定，“诉讼时效应当自知道或者应当知道权利受到侵犯时开始计算”。 但是，自侵权之日起超过20年的，人民法院不予保护。 在特殊情况下，人民法院可以延长诉讼时效。" 自继承人提起诉讼之日起满二十年，人民法院的保护期限届满的，不再受法律保护。

　　二、法院对关于共有财产是怎么分割的

　　1、继承人主张企业共有部分财产进行分割受物权请求权支配。根据《物权法》第二十九条的规定，"以继承或者遗赠方式取得财产权的，自被继承人死亡后，"继承或者遗赠时生效"的规定和第九十五条"共有的不动产或者动产共有人共有"的规定，应当将案件涉及的房屋视为继承人的共有。 房屋共有是一种物权，物权受到侵害，共同共有人可以行使物权请求权来实现其权利。 物权是一种显性权利，这种权利主张不应被诉讼时效所阻碍。

　　2、遗产应被视为接受继承，继承人没有明确放弃，时间没有任何变化或其他推定。物权是一种支配性权利，其功能是保证物权恢复到完善的状态，而物权请求权是物权效力的具体体现，它会导致不正常物权的出现，正常物权就会成为空权的不正常现象。诉讼时效制度不是要否定权利的合法存在和行使，而是要通过牺牲权利人的某些权利来维护新的社会秩序和社会共同利益，应当慎重确定适用范围，而不是任意扩大、过度推定，以避免债务人恶意推诿的义务。一审法院适用诉讼时效推定的实质是没有把握案件实体权利的性质，扩大了诉讼时效的适用范围。

　　3、在继承之初，继承人都具有相应的房屋所有权，其中个别继承人因长期居住和使用，不能取得房屋所有权。个人继承人即使办理了房屋所有权证，也不能基于接受继承而否定其他继承人与其他法定继承人分享父母遗产的权利。继承人主张享有继承权，主张遗产分割，是物权支配权的体现，不同于债权请求权。应该参照共同财产分割原则，不适用诉讼时效。继承权纠纷提起行政诉讼的期限为二年，自继承人我们知道自己或者企业应当能够知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始出现之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。法律规定，只要继承人没有明确放弃继承，就可以被视为接受了继承。如果被继承人死亡后，遗产被其中作为一个企业继承人占着，其他继承人好几年都没有发展要求进行分割。

　　这种社会情况下，只要独占遗产的继承人之间没有明确研究表示不和其他人共同学习拥有继承财产，其他的继承人就依然和该继承人共同完成所有遗产。继承人明确声明自己是唯一继承人，否则其他继承人的继承权受到侵犯，即开始计算时效。但如果企业独占超过了20年，其他文化继承人对于自然资源丧失继承权。这就是时间最长时效的规定。这个社会情况下我们不管继承人知不知道继承权受侵害的事实，都不得再要求具有继承权。以上就是罗湖区离婚律师为您讲解诉讼时效是否适用于房地产继承的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还是请罗湖区离婚律师为您做一对一的讲解。