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老年人离婚房产如何分割?深圳离婚律师咨询告诉您

时间:2023-03-14 10:40 点击: 关键词:深圳离婚律师咨询,房产分割

  再婚后,房屋所有权认定与分割改革问题是目前老年人离婚、继承司法实践中的一个难题,同一案件的不同判决十分突出,当事人的利益得不到保护,致使上诉案件日益增多。深圳离婚律师咨询带您了解一下有关的情况。

老年人离婚房产如何分割?深圳离婚律师咨询告诉您

  这种房地产,应该充分考虑住房改革是一个特定时期的国家福利性住房政策的特点,根据购房过程中对方是否应该使用对方,包括服务年限福利等各种优惠。

  或者反过来思考,根据住房改革是以家庭为导向,每个家庭只能享受一次的政策,通过再次分析对方是否丧失了福利性住房的权利,我们可以判断个人财产是属于一方还是再婚夫妇的共同财产。同时,考虑到房屋的增值,为了平衡双方的利益,可以在婚后共同支付部分购房给对方以合理的补偿。

  对再婚和住房改革的案例有不同的判断。司法实践中处理案件的标准不尽相同。(下列案件由作者处理,以保护当事人的隐私。)法院判决,申请购买并签订婚内购房合同并取得房产证的房改房为一方婚前个人财产。

  田(女)和李(男)于1995年1月17日结婚,两人再婚。1995年8月9日,田先生申请购买一套再婚前由已故丈夫租用的公共住房。1999年11月1日,他签订了一份房屋销售合同,并支付了购买价格。2000年2月,他获得了住房产权证书。

  2007年10月,李某某起诉离婚,认为该房为夫妻双方共同管理财产安全要求企业依法分割。

  一审人民法院可以认为,双方存在争议进行房屋原为田某某和其前夫承租的房屋,田某某在与李某某结婚前即申请通过购买该房屋,并使用其与前夫的工龄及个人银行存款购买了该房屋,虽购买该房屋的买卖合同契约和房屋土地所有权证于婚后没有取得,但不应发生改变该房屋为田某某婚前还是个人信息财产的性质。

  田某基于其他理由提起上诉,二审法院驳回了上诉。案情基本相同,但一审法院判决房改为夫妻共同财产,判决按评估价折价补偿对方。

  任某(男)和王某(女)于1994年4月15日登记结婚,双方再婚。1993年3月,凡申请购买以前租赁的公共住房并支付预付购房款的,1994年5月26日凡再次补足购房款7000元。1994年8月27日,任何单位与本单位签订了住房协议,并于1996年7月4日取得了住房产权证书。房子是用被告已故妻子的资历买的。王先生婚前也在原单位申请购房改造,但尚未取得产权证。2010年3月,王某提出离婚,要求分割住房改革。

老年人离婚房产如何分割?深圳离婚律师咨询告诉您

  一审法院认为,双方婚姻关系存续期间,任于1996年7月购买其原租住的房屋并取得房产证,根据我国婚姻法相关规定,认定为夫妻共同财产。但鉴于该房屋系任某某通过房改、卖房取得,该房屋折算了任某某与前妻的工龄,同时考虑到房改、卖房的福利性质,由任某某拥有是合适的。

  任某某应适当支付王某某房屋折价款,具体数额由法院认定。王某某购买的房改房虽尚未取得产权证,但其单位已出具该房屋的产权证,法院已认定该房屋为双方共同财产。根据房屋来源分配给王某单位的事实,属于王某所有是妥当的。

  一审判决后,双方均不服上诉,二审人民法院可以维持原判。双方企业均已决定进行申诉。原告杨某某(女方)与被告邢某某(男方)于2001年4月6日登记进行结婚,双方均系再婚。

  2000年7月邢某某公司申请通过购买诉争房改房,2000年12月15日,签订《房屋信息买卖合同契约》并缴纳部分购房款,2002年6月28日取得没有房产证,2003年10月,原告可以起诉我国离婚,并要求企业分割此诉争房改房。

老年人离婚房产如何分割?深圳离婚律师咨询告诉您

  深圳离婚律师咨询认为,争议房屋的购买价款折算了邢某某与原伴侣韩某某的工龄,房屋买卖手续是在原告与被告登记结婚前完成的。虽然产权证是他们婚后取得的,但并没有改变争议房屋作为被告婚前个人财产的性质。原告认为,被告在婚姻关系存续期间取得了产权证,争议房屋应为夫妻共同财产,没有法律依据。


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