夫妻离婚后房产如何分配？和深圳离婚知名律师了解最新分配原则

　　夫妻离婚后房产的分配方式：如属于夫妻的共同财产的，则可以由双方协议处理;协议不成的，当事人可以起诉至人民法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于夫妻离婚后房产如何分配如何处理离婚后房产的问题，下面深圳离婚律师为您进行详细解答。

　　首先看房屋登记在一方名下还是登记在夫妻双方名下。离婚律师认为分以下情况：

　　一、房屋购置于同居时期且登记在双方名下，那么是能够进行分割的。然则详细如何分割还要考虑房产登记信息、出资比例、同居时候长短等要素。（1）房产登记为按份共有。依据《物权法》的相关规定，按份共有的不动产是根据各自所占份额分割。而房产登记信息就明确显示出双方商定的份额，那法院在审讯中就不会思量其余要素，间接默觉得双方曾经对房产有了商定，根据房产登记信息中约定的份额分割。（2）房产登记为共同共有。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条的规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。因此，同居期间共同共有的财产分割应以等分为原则，并兼顾共有人对房产的出资、同居时间等其他因素，综合考虑才能确定。

　　二、假如系夫妻一方婚前房产，属不属于夫妻共同财产，这个起首先看房屋婚后是否加了您的名字，如果婚后有加名的话，那么在离婚的时候，您可以要求分割

　　三、房屋交易合同系夫妻一方婚前签订、以个人财产领取首付款并在银行存款、婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，起首双方商议房屋归属问题，假如双方无法商议同等，那么人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。具体的计算公式：给予另一方补偿数额=婚后夫妻已共同还贷数额（本金+利息）÷实际总房款（总房款本金+已还利息）×离婚时房屋的市场价格×50％。

　　关于这套房屋，深圳离婚律师觉得在离婚诉讼中，假如双方关于该房屋的所有权归属曾经达成为了同等看法，那么法院是能够根据双方的共同意义表示讯断该房屋做成归属以及折价款赔偿的问题，双方就该房屋所有去拿归属，无法达成一致意见，或者就该房屋的折价款无法达成一致意见的话，该房屋的所有权法院一般，会将其判归签订购房合同的一方及房屋现登记的所有权人，但因为在夫妻关系存续期间，购房人以夫妻双方共同财产偿还了该房屋的贷款，因此，在房屋判归其所有的前提之下，作为取得房屋完全所有权一方，应当给另一方支付相应的折价款。

　　就地域而言，依据《市高等国民法院民一庭对于明确离婚时房屋赔偿计较规范的关照》的规定，产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。

　　产权登记一方对另一方进行房屋赔偿的计较公式为：房屋补偿款＝夫妻共同领取款子（包孕本息）÷（房屋购卖价＋全数敷衍本钱）×房屋评价现值（或夫妻认可房屋现值）×50％。房屋评价现值以法院托付时确定的时间为准，对房贷的计算标准可通过当事人提供、向各银行查询及通过互联网查询等方式了解。上述计算标准是离婚时夫妻分割财产的基准，人民法院可根据实际案件情况，综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素，充分保护双方当事人利益，酌情判定补偿数额。

　　以上内容便是关于离婚房产分割的问题。希望您阅读以后对离婚房产分割有了进一步的了解，如果还有具体细节不明白之处，您可以咨询深圳离婚律师，他们会热心为您解答。