深圳离婚房产分割律师解读离婚夫妻的房产纠纷

　　现在，随着社会经济的发展，越来越多的诱惑，许多已婚人士无法忍受一夜情或寻找情妇的诱惑，导致越来越多的离婚案件，离婚财产分割的四个原则是什么？针对这些问题，深圳离婚房产分割律师为您解答。

　　案例情况

　　于某某和高某某于2001年11月11日登记结婚，婚后于2003年9月生下一个儿子高某。由于感情不和，双方于2009年9月2日在法院调解离婚。离婚时，双方没有分割北京某社区共有的59号房屋，而是通过协议约定，高支付贷款后，房屋所有权归双方之子高所有。2013年1月，余向北京市东城区人民法院提起诉讼，称59号房屋贷款尚未还清，房屋产权尚未变更为高，即尚未实际赠与给高。目前，他仍处于某某和高某的共同财产状态。因此，他不打算把房子属于自己的部分给高某。他主张取消以前的赠与，法院将依法分割59号房屋。关键词：房屋尚未转让，即所有权尚未转让、共享、取消赠与、依法分割。

　　高认为，离婚时，双方已将房屋协议赠送给高。正是因为余同意将房屋赠送给高，我才同意离婚协议中其他加重我义务的条款，比如离婚后单独偿还夫妻共同债务4.5万元。我认为离婚对孩子造成了巨大的伤害。出于未成年人的考虑，我们不应该支持余的诉讼请求。

                                            
 

　　法院裁判

　　北京市东城区人民法院生效裁判认为，双方在婚姻关系存在期间都知道59号房屋是夫妻共同财产。对于诉讼房屋的处理，余某某和高某某已经达成协议，该协议是双方在离婚时达成的，即双方同意将59号房屋赠与子女，这是基于解除夫妻身份关系。在某某与高某某离婚后，余某某不同意履行对诉讼房屋的处理协议，并要求分割诉讼房屋。其诉讼法律依据不足，违反诚信。因此，法院不支持某某的诉讼请求。

　　2013年4月24日，法院作出民事判决(2013年)东民初字第02551号:驳回于的诉讼请求。宣判后，于向北京市第二中级人民法院提起上诉。2013年7月11日，北京市第二中级人民法院作出第09734号判决(2013年)。

​       离婚财产分割四大原则如何

　　婚姻法离婚财产分割原则第一项：以一房名义登记的，判给业主。

　　《婚姻法》离婚财产分割原则第二项：如双方名称分割登记。

　　《婚姻法》离婚财产分割原则第三项：《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的具体意见》第十二条规定：婚后，双方对婚前一方所有的房屋进行了维修、装修、原拆迁和原建。离婚时未变更产权的，房屋仍属于业主，增值部分属于另一方应得的份额，由业主折价赔偿另一方；扩建后，扩建部分房屋按夫妻共同财产处理。

　　《婚姻法》离婚财产分割原则第四项：离婚时未取得财产的，依照《婚姻法解释（2）》第二十一条的规定：离婚时，双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，由当事人根据实际情况使用。