离婚时，房产为婚前财产在婚后加名如何分割？深圳离婚财产分割律师告诉你

　　两个人结婚后，往往生活会归于柴米油盐的琐碎之中，有些夫妻之间的感情，就在这种平淡中被慢慢消磨掉了，最终就会走上离婚的道路。那么，在离婚时，房产为婚前财产在婚后加名如何分割？离婚和谈中约定“净身出户”有法律效力吗？深圳离婚财产分割律师对此进行了解读：

　　一、房产为婚前财产在婚后加名如何分割

　　婚后房产证加名字是属于配合财产，能够均等分割。两边对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）两边均主意房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主意房屋所有权的，由评价机构按市场价钱对房屋作出评价，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）两边均不主意房屋所有权的，依据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　离婚时两边对还没有获得所有权或许还没有获得完整所有权的房屋有争议且商议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　离婚房产过户的费用是多少？

　　（一）税类：

　　1、契税根据产价百分之二；

　　2、印花税根据产价万分之五。

　　（二）费类：

　　1、登记费80.00元；

　　2、生意业务手续费的百分之二（按产价）

　　3、工本费20.00元

　　在离婚房产过户用度的问题上，不少离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　二、离婚和谈中约定“净身出户”有法律效力吗

　　夫妻两边对本人的财产有惩罚的权力，两边可以在离婚协议书上对夫妻共同财产进行约定，案例中李先生作为出轨的一方愿意放弃所有财产，甚至是将属于自己的个人财产赠与给刘女士作为补偿，这个约定法律是支持的。

　　然则这类无偿赠送的商定必须出于自己真实的意思表示，如果是被胁迫或欺诈的情形下签订的，则是属于无效约定，法院也是不会支持的。

　　假如夫妻两边协议离婚后一年内就财产分割题目反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。经法院审理，未发现欺诈、胁迫等情形的，应当驳回。

　　相关法律依据：

　　最高人民法院对于合用《中华人民共和国婚姻法》多少题目的说明（二）第八条：离婚和谈中对于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

　　最高人民法院对于合用《中华人民共和国婚姻法》多少题目的说明（二）第九条：男女两边协议离婚后一年内就财产分割题目忏悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

　　以上就是深圳离婚财产分割律师整理的在离婚时常见的两个问题解读。如果您也有相关法律问题需要咨询，可以联系深圳离婚财产分割律师。