深圳房产律师答婚前婚后房产如何分割

　　小铭与小丽在一起认识有数年，在婚前某区购买了一套学区房，不久二人便有了爱情的结晶。但好景不长，小铭与另外一名女子开始热恋，小丽得知后便提出与小铭离婚，由于目前所住的房子为两人婚前共同购买的，由此深圳律师根据目前的婚姻法做出了以下的结论。
 

　　新婚姻法的出台，对婚后房产离婚如何分割，离婚时婚后房产怎么分做了明确规定。具体情形如下：

　　(一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形

　　根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
 

　　(二)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形

　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
 

　　(三)婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形

　　根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
 

　　(四)婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形

　　婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
 

　　(五)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形

　　婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。深圳律师事务所