婚后父母出资买房属于夫妻共有财产吗？坪山区离婚律师告诉你

　　结婚后，一方父母出资买房是属于夫妻共有财产吗？对于这个问题，一旦出现小夫妻离婚，就一定会被提到明面上来。坪山区离婚律师对此进行解读。

　　一、婚后父母出资买房属于共有财产吗

　　（一）属于共同财产的

　　1、在夫妻婚姻存续时期购置的屋子，夫妻两边没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

　　2、由两边父母出资购置的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为两边根据各自父母的出资份额按份共有，但当事人还有约定的除外。

　　买的屋子属夫妻共有，离婚时，有一方想领有屋宇所用权的，评价单元举行评价，而后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

　　（二）不属于共有财产的

　　婚后由一方父母出资为子女购置的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可根据婚姻法的划定，视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的小我私家财产。

　　二、婚后出资买房怎么办？

　　方法一：办理赠与公证

　　父母要证实婚后的出资，是对子女小我私家的赠与。最费时的设施便是到公证处办理公证。办理赠与公证，只需赠与人和被赠与人加入就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。

　　谈者说，父母能够以书面方式，写下“兹证实，或人于某年某月某日出资几何给或人用于购房，是对或人小我私家的赠与，而非对其夫妻两边的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证实此次赠与行为合法有效。以后如果小夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。

　　要领二：签附条件赠与合同

　　实在所有父母都但愿小夫妻能过得好，去办理公证证实出资只是赠与子女小我私家，实在是没有设施的设施。假如从这个角度去理解，父母完全可以采取与小夫妻签订附条件赠与合同的方式，来保障自己的财产不会落入“外人”手中。

　　依据《中华人民共和国合同法》的划定。附前提的赠与合同是条约的一种。也就是在签订赠与合同时，商定责任，商定责任不实现，赠与行动能够撤销。徐骏倡议，父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦小夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。

　　要领三：请律师见证保留证据

　　婚后父母出资为子女购房，要想维护财富往后不遭分割，要点在于父母要有证据证明出资只是对子女个人的赠与。

　　也就是说，父母能够写下书面证实，证实出资只赠与给子女，并由小夫妻俩或其余证人具名，也能够留下近似的录音证据。从保证证据的法律效力上看，找律师见证，也不失为一个好方法。

　　往常年轻人成亲肯定是少不了家里的支撑，父母除了会出钱办婚礼外，另有可能给子女买车买房。因为车辆和房产的代价都很大，因而在成亲以前买仍是成亲以后买也就是有讲究的了，一般情况下在婚后由父母出资购买的，登记在夫妻双方名下，往往就视为父母对子女夫妻的赠与，属于共同财产。

　　以上就是坪山区离婚律师对于婚后父母出资买房是否属于共同财产的法律知识的整理。如果您也有相关法律问题需要咨询，可以联系坪山区离婚律师。