深圳专业婚姻律师为您解答夫妻共同共有的房屋在离婚时该如何分割

　　根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同共有的房屋是指婚姻期间，双方共同出资购买、建造或者取得的房屋，包括婚姻登记前已经取得但双方共同使用的房屋，以及婚姻登记后以个人名义取得但实际用于夫妻共同居住的房屋。深圳专业婚姻律师就来为您讲讲有关的情况是怎样的。

　　一、夫妻共同共有的房屋的分割原则

　　根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同共有的房屋应当根据夫妻双方的协议进行分割。如果双方无法达成协议，应当依照法律规定进行分割。

　　在实际操作中，夫妻共同共有的房屋的分割原则一般有以下几种：

　　1.平等原则

　　根据平等原则，夫妻共同共有的房屋应当按照双方的出资比例进行分割。例如，如果双方各出资50%购买了房屋，那么离婚时应当按照50:50的比例进行分割。

　　2.使用权原则

　　根据使用权原则，夫妻共同共有的房屋应当根据夫妻双方的需要和实际情况进行分割。例如，如果有一个孩子需要照顾，离婚后一方需要继续居住在该房屋，那么另一方应当放弃该房屋的分割权，但仍保留其产权。

　　3.折价分割原则

　　根据折价分割原则，夫妻共同共有的房屋应当根据市场价值进行分割。例如，如果房屋市场价值为100万元，离婚时双方协商决定分割，其中一方可以选择放弃其产权，另一方支付50万元给前者并获得全部产权。

　　二、夫妻共同共有的房屋的分割案例

　　以下是一个关于夫妻共同共有的房屋分割的案例：

　　在离婚时，夫妻双方无法达成一致，需要法院介入进行分割。法院根据夫妻共同共有的房屋的市场价值、夫妻双方的财产状况等因素，最终作出如下裁决：夫妻共同共有的房屋市场价值为120万元，夫妻双方各自出资60万元，按照平等原则进行分割，双方各得到房屋一半的产权。

　　三、深圳市有关夫妻共同共有的房屋分割的法律法规

　　在深圳市，夫妻共同共有的房屋的分割也需要遵循国家法律法规的规定。此外，深圳市还制定了有关夫妻共同共有的房屋分割的具体实施办法，如下：

　　1.《深圳市人民政府办公厅关于印发〈深圳市人民政府关于加强房地产市场管理的若干意见〉的通知》第十六条规定，夫妻离婚后，对共同产权房屋的分割应当遵循国家法律法规和有关规定，依据双方出资、使用、需要、市场价值等因素综合考虑，协商或者按照法律程序分割。

　　2.《深圳市婚姻家庭调解实施办法》第十条规定，离婚时夫妻共同共有的房屋的分割，应当遵循平等原则、使用权原则、折价分割原则中的一种或者几种原则，通过调解协商解决。如果夫妻无法达成协议，可以向人民法院起诉，由人民法院依照有关法律规定进行处理。

　　3.《深圳市不动产登记管理办法》第十九条规定，夫妻共同共有的房屋产权转让，应当依法办理产权转移手续。离婚时，夫妻共同共有的房屋分割，应当遵循国家法律法规和有关规定，协商或者按照法律程序分割。

　　综上所述，夫妻共同共有的房屋在离婚时的分割需要遵循国家法律法规和有关规定，夫妻双方应当依据自身实际情况和需求，通过调解、协商或者法律程序分割等方式进行分割。在深圳市，夫妻共同共有的房屋的分割应当遵循平等原则、使用权原则、折价分割原则等原则中的一种或者几种原则，具体分割的方式需要根据双方的实际情况和需求综合考虑，不能片面倾向一方。同时，在分割时应当注重维护夫妻双方的合法权益，确保分割结果合理、公正、合法。

　　四、结语

　　深圳专业婚姻律师提醒大家，夫妻共同共有的房屋在离婚时的分割是一项复杂的法律事务，需要遵循国家法律法规和有关规定，根据具体情况综合考虑，采取适当的分割方式，确保分割结果合理、公正、合法。夫妻双方应当保持理性、合作、诚信的态度，积极协商解决分割问题，尽量减少分割带来的不良影响，维护自身合法权益，同时也需要注意避免过度依赖房产，理性看待财产问题，尽早化解纠纷，以便更好地重新开始自己的生活。