深圳盐田婚姻律师解答婚后买房要注意什么？

　　在生活中，我经常听到亲戚朋友问新婚夫妇这样的问题：结婚了吗？谁买了房子？产权证书上写着谁的名字？今天，徐乃义律师将向您介绍几个问题，回答婚后购买的房屋产权证书上应该写谁的名字。如果他们决定离婚，婚后买的房子应该属于谁？婚后买房的预防措施是什么？深圳盐田婚姻律师为您解答。

　　一、婚后买房产证应该写谁的名字

　　新婚姻法婚后买房写一方名称属于共同财产：

　　1.夫妻在婚姻存续期间购买的房屋，夫妻双方未明确约定的，房产证上只写一人的名字，视为夫妻共同财产；

　　2.双方父母购买的房地产以一方子女名义登记的，除双方另有约定外，可以认定为双方按照父母的出资份额共享。

　　买的房子是夫妻共有的。离婚时，如果一方想拥有房屋使用权，评估单位将对另一方进行评估和分配；

　　如果双方都想拥有房屋所有权，双方将进行投标；如果双方都不想要房子，人民法院将拍卖并分配。

　　3.不属于共同财产：

　　婚后一方父母为子女购买的房地产，以投资者子女的名义登记的，可以依照婚姻法的规定视为只给子女一方的赠与，房地产视为夫妻一方的个人财产。

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　　二、婚后买房注意事项

　　1.双方亲自亲自到场

　　在购房过程中，涉及许多签订过程，如签订销售合同、申请抵押贷款和交易转让，这需要夫妻同时到场。除了签订房地产销售合同外，还要申请抵押贷款。在办理转让手续时，双方也需要亲自到场。专家解释说，在申请抵押贷款时，有时会以夫妻的名义共同申请，因此银行需要同时检查两人的资格，并在办理相关手续时签字。

　　2.文件准备是关键。夫妻一起买房，需要提供更多的文件，一个也不能少。

　　3.主贷款。次贷款很精致。由于信贷政策的变化，在确定主贷款人和次贷款人时，应根据实际情况确定，而不仅仅是收入水平。

　　4.所占份额提前确定。夫妻共同买房，需要提前确定财产所占份额，以免以后发生纠纷。