深圳盐田婚姻律师解析离婚后房屋被出租产生纠纷

　　离婚后还会有纠纷，这是为什么呢？深圳盐田婚姻律师分析下面案例。

       原告诉称

　　原告陈向法院提起诉讼：1.命令被告腾空并返还北京市丰台区1号房屋；2.命令被告在占用期间支付5.5万元的房屋占用费。本案的诉讼费由被告承担。

　　事实和原因：原告与被告原夫妻关系，双方于2007年1月29日同意离婚并签署离婚协议。该协议第四项规定，被告将暂时以原告的名义居住在丰台区1号房屋，被告将以原告的名义承担两栋房屋的物业费。取暖费。2019年12月，原告发现被告没有住在房子里，而是出租了房子。经双方协商，被告同意向原告支付房屋转租费，但被告仅支付5个月后就不再支付。原告多次要求，被告拒绝支付物业费。取暖费，所以原告告告诉了法院。
 

　　被告辩称

　　被告梁某鹏辩称:第一个要求，我同意在不给原告任何费用的情况下腾出房子。现在我不同意了，因为我没有再婚，使用权本身就属于我。我可以住也可以租。这些都是我的使用权。她现在也有经济来源和退休工资。按照协议，她不符合让我搬出去的条件。我只是希望在不让孩子难堪的情况下，不给原告钱。

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　　法院查明

　　陈和梁是原夫妻，他们于1990年10月8日登记结婚。2007年1月29日，双方同意离婚。离婚协议约定如下:财产分割:陈名下的房子属于女方陈，现在家里的现金属于女方；2.1号暂时由梁居住。如果梁再婚或者陈没有生活来源，梁无条件搬出去，不再居住。离婚后，位于北京市丰台区的1号房屋(以下简称1号房屋)自被告居住使用以来。后来，陈某发现梁某自己搬出了1号房屋，并与梁某协商出租后表示:因为生活困难，希望梁某把租金收入交给陈某。2020年5月14日。同年9月13日，梁先后两次向陈某账户汇款1万元，共计2万元。后来，由于梁某不再向陈某支付租金收入，双方的争议未能协商解决，陈某向法院提起诉讼。

　　在审判过程中，双方都承认，在离婚时，由于考虑到梁不能没有地方居住，他暂时居住。经医院询问，梁表示，他不记得2017年底或2018年底的具体时间。此外，他还得到了一套房子。2018年底，他还搬出了1号房子，在郊区租了一套更便宜的房子。

　　裁判结果

　　1.被告梁某自本判决生效之日起60日内将位于北京市丰台区1号房屋返还原告陈某；

　　2.被告梁某自本判决生效之日起7日内支付原告陈某房屋占用费2万元；

　　3.驳回原告陈某的其他诉讼请求。

　　​律师点评

　　具体来说，在这种情况下，原被告于2007年1月29日签署的离婚协议是双方的真实意图，应该是有效的。双方同意房屋的使用权属于陈，同时同意梁暂时居住，如梁再婚或陈无生活来源，梁无条件搬出不再居住。经询问，双方同意梁暂时居住1号房屋的原因是为了解决梁离婚后没有房屋居住的临时困难。现在梁认为自己在2018年底又获得了一套房子，并在此期间搬出了1号房子。此外，梁对陈主张的经济困难没有异议。

      法院认为，根据已经发现的情况，原协议约定的1号房屋在梁另行取得房屋后不再需要，考虑到陈某存在一定程度的经济困难，法院要求梁某腾出1号房屋。梁对1号房屋的使用权归其所有，而不仅仅是他自己居住的防御意见，缺乏事实和法律依据，法院不予受理。关于陈要求梁支付房屋占用费的诉讼请求，法院结合梁另行取得了房屋。搬出1号房屋的时间和梁收取的租金金额，考虑到双方在此期间的租金协商，梁决定支付2万元的房屋占用费。