父母出资买的房屋离婚时应该怎么办呢？深圳婚姻家庭纠纷律师:要分清这两种情况

　　由于经济社会的发展，社会压力越来越大，加上国家计划生育政策，越来越多的家庭会选择生育一个孩子。当孩子结婚时，父母会购买房屋作为其婚房。若之后双方离婚，此时父母出资买的房屋应该怎么办呢？下面深圳婚姻律师就告诉您。

　　这个问题的关键点，是在于认定父母出资是赠与仍是借贷，如果是赠与是对单方的赠与还是双方的赠与。

　　一、认定为借贷

　　如果在购房过程当中，女方父母向女方、男方或许直接向开发商转款付了部分的购房款，而且男方或女方已经向父母表示该购房款系对双方的借贷，将来双方在必定的时间内会偿还给父母。那么此时因为已经有了转账记录，并且也有了借贷的合意，而且这个借款他的目的是用于购房，即用于夫妻共同生活，那么该购房款系父母对双方的借款，双方对该款项具有偿还的义务。

　　就屋子而言，由于双方曾经将父母的转款认定为借贷，那么双方对于该房屋应当是按份共有，如果离婚时双方均没有过错，那么法院很可能平均分割这个房子。

　　二、认定为赠与

　　我在购房的过程当中，父母明确表示双方将来不消偿还，或者表明这个款项就是赠与，那么此时需要考虑这个赠与是对单方的赠与还是对双方的赠与。

　　（一）对双方的赠与

　　假如父母转账时明确这个钱是对妻子的个人赠与，双方签订了赠与和谈或许办理了赠与公证，那么该钱款应当系个人财产。当时购房时该钱款对应的房屋份额也应当归老婆个人所有。

　　（二）对双方的赠与

　　假如父母转账时没有明确这个钱是对个人的赠与仍是对双方的赠与，则该钱款系对双方的赠与仍是对双方的赠与在实践中是有争议的。依据《最高国民法院对于合用〈中华国民共和国民法典〉婚姻家庭编的说明（一）》第二十九条划定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方置办房屋出资的，按照商定处置；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　理想当中大概由于屋宇登记，而影响法官对其时转账的性质系双方赠与还是双方赠与的定性，但目前实践中越来越倾向于将婚后父母部分出资购房，在没有特殊约定的情况下认定为夫妻共同财产。

　　深圳婚姻律师提醒：假如法院认定该购房款系对夫妻双方的赠与，那么法院极可能依法均匀分割这套房屋。不过有的地区法院，会基于公平的原则而对父母出资方的子女也就是予以适当的照顾。

　　以上就是深圳婚姻律师为大家整理的有关房产分割的知识，通过以上知识相信您对此问题已经有了大致的了解，如果您还有更多的疑问，可以咨询深圳婚姻律师，或者直接委托深圳婚姻律师帮您摆脱法律困境。