龙岗婚姻律师盘点离婚后的房产分割问题，看看有没有你想了解的?

　　房地产问题一直是一个备受关注的问题很容易引起纠纷。 这同样适用于夫妇，他们在购买房子时有不同的情况，许多因素决定了财产的所有权。 在婚姻生活中，一方将婚前所购财产转让给另一方，这在婚姻生活中自然没有影响，但如果想要离婚，就必须分割财产。那么这个财产应该属于谁呢？婚后父母也参与还贷的情况，房产又该属于谁呢？深圳离婚律师为大家一一解答。

　　一、婚前所购财产转让给另一方，这个财产应该属于谁呢？

　　在这种情况下，无协议，房产是个人信息财产还是一个共同财产，实践中学习存在一些争议。

　　一种观点认为，该婚后更名行应视为“婚内赠与”。依据《婚姻法解释（三）》第六条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般法院不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下，即赠与已经完成，对方无权撤销赠与，该房产应为现产权登记人的个人财产。

　　另一种观点是，更名行为，只有夫妻之间更名，发生在婚姻期间，该财产应确认为共同财产。 除非在房屋权属证书的“共有”栏注明“单独拥有”，否则该房屋不属于产权登记人所有。

　　从司法社会实践发展来看，在双方企业没有进行其他相关协议的情况下，法院对于一般会采用第二种观点，认定该房产为夫妻共同财产，由双方平分。

　　二、现在中国社会影响房价基本是只涨不跌，因此我们很多夫妻结婚时只能通过贷款买房。男方在婚前贷款购房，婚后父母也参与还贷的情况分析比较多见。而一旦离婚就会发展产生一定争议，那么对于房产应该学习如何分割？

　　婚内双方经济收入水平都是我国夫妻之间共同财产，婚内个人企业贷款公司部分学生属于夫妻共同财产，离婚就此部分及升值价值问题进行市场分割。至于父母还贷部分，只要有出资证明，可以发展作为一个单方赠与，属于夫妻个人信息财产，离婚不予分割。一般这种情况下，房产判给出资一方，然后就夫妻共同财产部分补偿另一方。

　　人民法院在审理离婚夫妻共同财产分割案件时，结合司法实践，遵循以下原则：

　　1、男女平等原则

　　2、照顾自己子女和女方的利益

　　3、有利社会生活、方便我们生活

　　4、配偶一方的财产在共同生活过程中消耗、毁坏或丢失的，另一方不得予以弥补

　　5、国家、集体和他人所有的财产，在离婚时不得视为夫妻共同财产

　　大家阅读到这里相信已经对上述的相关规定已经有所了解，其实问题本身是很简单的，相信你对此已有基本的认识，如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎咨询深圳离婚律师。