离婚是夫妻关系解除的法律程序，涉及到财产分割和孩子抚养等重要问题。在离婚案件中，一方或双方夫妻中有一方或双方为军人，并且拥有军产房时，涉及到对该军产房的分割或居住权主张的问题。本文龙岗区离婚律师将针对深圳地区，从法律案例和法条的角度探讨军产房在离婚时的分割和居住权主张。
一、军产房的定义与特点
军产房是指军人或军人家属购买或租赁的房屋，由于特殊身份的原因，享有一定的优惠政策。其主要特点包括：
优惠政策：军产房享有税收优惠、购房补贴、优先购房等特殊政策，这些优惠在离婚时可能成为财产分割的争议点。
居住权：军产房通常是军人及其家属居住的固定住所，在离婚时，涉及到子女抚养问题时可能引发居住权主张。
二、深圳地区军产房在离婚中的分割
在深圳地区，军产房在离婚中的分割涉及到婚姻法、合同法等相关法条。婚姻法第三十一条规定了夫妻共同财产的处理原则：
婚姻法第三十一条：夫妻共同财产的处理，应当根据财产的性质和取得方式，协商一致，但有下列情况之一的，由人民法院根据情况，判决处理或者裁定处理：
(一)一方对共同财产的来源隐瞒不说明；
(二)一方对共同财产进行瞒报；
(三)一方对共同财产进行销毁、转移、隐匿；
(四)一方虐待、遗弃另一方，对方因此离开夫妻共同生活住所；
(五)一方有赌博、吸毒等恶习，使家庭生活破裂；
(六)其他损害夫妻共同财产利益的行为。
根据婚姻法第三十一条，夫妻共同财产应当协商一致处理。若一方在财产分割中隐瞒、瞒报或毁损共同财产，另一方可向人民法院提出请求，依法判决或裁定处理。在深圳地区，军产房属于一方的个人财产，但如果在婚姻期间共同居住或以夫妻共同财产购置的，就应当根据具体情况进行分割。
案例1：A和B是军队中的一对夫妻，在婚姻登记后购买了一套军产房作为婚后共同居所。然而，由于感情破裂，他们决定离婚。在离婚财产分割中，B要求分割该军产房，并坚持认为这是夫妻共同财产，而A则主张该军产房是其个人财产，不应分割。
在此案例中，法院应当根据军产房的购置方式和登记的名义来判断其性质。如果该军产房在婚姻期间购买并登记在两人名下，法院可能判决将军产房进行分割。
三、军产房在离婚中的居住权主张
在军产房离婚案件中，除了财产分割外，孩子的抚养问题也可能涉及到军产房的居住权主张。根据婚姻法和《中华人民共和国婚姻法实施条例》，子女抚养问题的首要原则是以子女的最佳利益为依归。在判断子女居住权问题时，应考虑以下因素：
子女的健康和安全；
与父母及其他亲属的感情；
子女适应现有生活的能力；
子女对于其常住地、学校、社区的依恋；
其他重要因素。
案例2：C和D是一对军人夫妻，拥有一套军产房。他们有一个年幼的女儿E。在离婚过程中，C主张获得女儿E的抚养权，并请求继续居住在军产房，认为军产房的稳定环境有助于孩子的成长。而D则认为他有权获得女儿E的抚养权，并坚持认为军产房属于他个人财产，不应继续由C居住。
在这种情况下，法院应综合考虑子女的最佳利益，以及子女对于军产房和各自父亲的感情，做出合理判决。军产房对于孩子E的成长和稳定生活环境可能至关重要，因此C主张继续居住在军产房可能更符合子女的最佳利益。但是，如果D能提供更好的居住条件和抚养环境，法院也有可能判决将抚养权和居住权交给D。
此外，如果C和D在婚姻期间共同居住在军产房，并双方对子女抚养负有共同责任，那么法院也可能考虑将军产房判决共同使用，直至孩子成年。
四、结论
军产房在离婚时的分割和居住权主张是复杂的问题，涉及到婚姻法、合同法、婚姻家庭继承法等多个法律条文。在深圳地区，军产房作为一种特殊财产，其分割和居住权主张应根据具体情况进行判断。如果军产房是婚姻期间共同居住或以夫妻共同财产购置的，那么可能需要进行分割；而子女的抚养权和居住权则需要以子女的最佳利益为依归，综合考虑各方因素做出判决。
龙岗区离婚律师需要强调的是，离婚案件中的财产分割和子女抚养问题通常是复杂的，涉及到各种不同情况和利益，因此建议当事人在面临此类问题时，寻求专业律师的帮助和指导，以确保自身权益得到合理维护。