亲爱的朋友们，深圳离婚房产律师今天又要和大家聊聊那些关于爱情、婚姻与房产的“甜蜜负担”。话说回来，你有没有想过，如果有一天你和你的另一半分道扬镳，你曾经为了爱情而赠送给TA的那半栋楼，还能不能要回来？别急，深圳离婚房产律师这就为你揭秘！
案例重现：半栋楼的爱情代价
话说在2016年，王先生为了迎娶他的女神赵小姐，豪掷450万购入了位于海淀区的豪宅一套，为了证明自己的诚意，他慷慨地将房产的50%份额登记在了赵小姐名下。然而，好景不长，两人最终因种种矛盾分手。王先生试图讨回自己赠出的房产份额，却遭遇了赵小姐的坚决拒绝。
法院判决：赠与已过期，撤回难如登天
法院审理此案时，发现王先生虽声称房产赠与实为彩礼，却拿不出确凿证据。更关键的是，从赠与行为发生到王先生提起诉讼，已经过去了五年之久，远远超出了法律规定的撤销权行使期限。于是，法院做出了驳回王先生诉请的判决。网友们纷纷感慨，赵小姐这是“赚大发了”啊！
深圳离婚房产律师解析：撤销权的“除斥期间”
根据《民法典》的规定，赠与人的撤销权应在知道撤销事由之日起一年内行使，超过这个期限，撤销权就自动消失。当然，如果是具有公益性质的赠与或赠与财产的权利已经转移，则不受此限。在本案中，王先生的赠与撤销权早已随风而去，想要回那半栋楼，比登天还难。
特殊情况下的“要回房产”
不过，深圳离婚房产律师也指出，在特定情况下，王先生仍有可能要回房产份额：
赵小姐有严重侵害行为：如果赵小姐对王先生或其近亲属造成重大伤害，或不履行赡养义务，或违反赠与合同约定，王先生可在一年内行使撤销权。
证明为彩礼：若王先生能证明房产赠与实为彩礼，且双方未登记结婚或虽登记但未共同生活，或因婚前给付导致生活困难，他也有机会要回房产。
深圳离婚房产律师温馨提醒：
首先，让我们来听听王先生的故事。这位老兄在2016年为了和女友结婚，大手一挥，买了套价值450万的房子，还把一半的产权送给了女友赵女士。结果呢，两人因为矛盾分手了，王先生想要回房子，却被法院拒绝了。这是为什么呢？
原来，王先生虽然说房子是彩礼，但是拿不出证据。而且，他把房子送给女友已经过去五年了，超过了法律规定的撤销权行使期限。所以，法院最终判决驳回了他的请求。
那么，王先生在什么情况下可以要回房子呢？根据《民法典》的规定，如果赵女士有严重损害王先生权益的行为，或者不履行抚养责任，或者不执行赠与合同约定的义务，王先生可以在知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
另外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的规定，如果双方没有办理结婚登记手续，或者虽然办理了结婚登记手续但未共同生活，或者婚前给付并导致给付人生存困难，王先生可以要求返还彩礼，包括房子。
最后，深圳的婚姻律师提醒大家，法律不保护躺在权利上睡觉的人。如果你在婚恋期间有大额赠与，特别是涉及房产，最好在给付前有明确的说法，并保留充分的证据。
“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，维权需趁早。在婚恋期间的大额赠与，特别是涉及房产时，务必事先明确赠与性质，保留充分证据，以防万一。
结语
朋友们，爱情虽然美好，但也要理智对待。赠与房产这样的大事，一定要谨慎考虑，避免日后出现不必要的纠纷。记住，深圳离婚房产律师永远是你身边的法律顾问，有任何问题，随时来找我哦！
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