婚前买房，离婚时到底怎么分？

　　在现代社会，房子不仅是遮风挡雨的居所，更是婚姻中的重要资产。许多夫妻在婚前买房，但当离婚成为不得不面对的现实时，房产的分割往往成为争议的焦点。今天，我们就来聊聊婚前共同买房，在离婚时应该如何分割这个大问题。

　　婚前全款买房，登记在一方名下

　　如果一方在婚前全款买了房并登记在自己名下，那么根据现行法律规定，这套房子通常被视作婚前财产。也就是说，在离婚时，房子归购买方所有，另一方无权要求分割。

　　婚前贷款买房，婚后共同还贷

　　如果一方在婚前贷款买房，并且婚后双方共同还贷，那么虽然房子登记在购买方名下，但婚后共同还贷的部分以及房子增值部分应当视为夫妻共同财产。具体来说，离婚时，房子依然归登记方所有，但对于婚内共同还贷的部分以及对应的增值部分，需要对未登记方进行补偿。

　　婚前共同出资买房

　　如果双方在婚前共同出资买房，法院通常会根据出资比例、房子登记在谁的名下等因素综合判断。如果双方出资比例相同，法院一般会认定为共有财产，并按照各自出资的比例进行分割。如果一方出资较多且房子登记在此方名下，法院可能会偏向认定房子为个人财产，但会结合具体情况对另一方进行适当补偿。

　　父母为子女出资买房

　　若一方的父母在婚前为其子女出资买房，房子通常被视作对自家子女的赠与，属于子女的个人财产，而非夫妻共同财产。但在婚后，如果父母明确表示出资是对夫妻二人的赠与，那么房子则属于夫妻共同财产。

　　每一段婚姻的开始都充满了美好，但当婚姻走到尽头，合理的财产分割显得尤为重要。了解相关法律知识，才能在关键时刻保护自己的合法权益。无论您是正在考虑结婚，还是已经处于婚姻中，希望这篇文章能给您带来一些启示和帮助。

　　深圳婚姻律师