深圳婚姻律师分析：婚前买房，离婚后却归女方所有是什么情况呢？

　　现在社会大多数年轻人结婚买房的认识也在增高，然而，婚前买房和婚后买房，房产证上加名字，就会影响到婚后房产的归属。婚前买房，离婚后却归女方所有又是什么情形呢？来看看深圳婚姻律师的分析。

　　其实出现这样的情形，大多数都是为了一方挽回另一方，在房产证上加名字所致使的。

　　尽管房产属于一方婚前财产，但是在婚内对房产进行了份额划分，实质上这属于婚内的房产赠与行动，而且还已签订了分割协议，完成为了正当的挂号手续，这就注解该房产属于夫妻共同财产。依据我国相关司法解释，在结婚前或婚姻存续期间，当事人约定将一方拥有的房产赠与另一方的，赠与方在赠与房产变更登记前取消赠与，另一方请求继续履行。

　　人民法院能够依照合同法第一百八十六条的规定处理。

　　为避免当前因房产出现纠纷，那么房产到底应该怎么分？

　　一、如果是婚后共同买房的情况下，首先咱们应当进行明确产权，岂论房产证上是一方的名字，仍是需求双方的名字，均为共同财产。其次，明确房产产值，即房屋进行代价，按市场价计较，不按现在购房条约治理金额能够计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，必须首先删除贷款部分。也就是说，由取得一个房子的一方付给未得房一方进行房屋使用价值的一半，得房方单独作为偿还公司剩余的本金及利息。

　　二、夫妻一方婚前付了全数房款，根据《婚姻法》相关规定，既然是夫妻在婚前交了所有的钱，并取得了房产证，那么屋子就是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权管理要求分割。

　　三、夫妻一方婚前经由过程按揭存款购房，取得了房产证，尽管该房屋由一方婚前购置，但除双方还有商定外，该房屋的增值部分和婚后共同归还的存款部分均视为共同财产。而且我们共同进行还贷部分，不论是由一方用个人基本工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为我国夫妻共有财产。如果其中一方能够证明贷款的偿还来自个人婚前财产，那么这部分就不应该被视为共同财产。

　　当然，现实生活中不止有上述情形。可见夫妻之间婚内签订的协议有如许首要。无论在什么情况下，咱们都要理智做出选择，并为所做选择负责到底。当然，现实生活中不止有上述情况。可见夫妻之间婚内签订的协议有多么重要。无论在什么情况下，我们都要理性做出决定，并为所做决定负责到底。

　　以上就是“离婚时按房产分割”的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您的情况比较复杂，深圳婚姻律师也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。