深圳离婚律师谈公婆出资百万买房离婚房子怎么分？

　​    父母在孩子离婚时是如何划分自己出资买的房？深圳离婚律师带你一起看看下面案例

　　小刘和小李于2014年8月30日登记结婚。这对夫妇计划在北京买一套新房子，因为小李有北京户籍，有资格申请自住商品房，所以他们决定以小李的名义买房子。

　　2014年11月29日，小刘签署了自住商品房承诺书。2015年2月27日，小李与北京金科展浩房地产有限公司（卖方）签订了北京商品房预售合同，同意在北京市大兴区购买一栋自住商品房。所有购房款均由小刘的父母支付，共计1372062元。

　　2016年6月，他们补办了婚礼，但美好时光并没有持续多久。三个月后，于2017年初开始分居，离婚似乎不可避免。

　　这时，小刘的父母很着急。当我第一次买婚房时，我花光了父母所有的积蓄，刘的父亲向亲戚朋友借了很多钱。如果儿子和儿媳有一段幸福的婚姻，这对老夫妇愿意贡献，但现在，离婚迫在眉睫，最初的137万元已经成为这对老夫妇的痛点。

　　经过反复考虑，二老一纸起诉法院，要求儿媳归还原购房款。

　　开庭时，双方对小刘父母支付的资金没有异议，但双方各执一词，无论是贷款还是礼物。

　　首先，二老出具了补签借条。2017年5月22日，小刘向父母出具借条，说明我和李于2015年在北京市大兴区了一套房子，向父母刘和黄借了1372063元。

　　小刘还声称，他在买房时说了贷款。当时买房的时候说过一次，交定金的时候说过一次，跟小李说是跟父母借的。

　　小李认为，双方刚结婚，男人的父母投资买房子，是为了安顿下来，而不是让我们的生活债务，如果对方的父母想让我们的丈夫和妻子的生活偿还，我不同意，这个义务不能施加在我身上，在证据小刘的父母应该提供贷款关系的证据，否则礼物关系是默认的。贷款关系的有效证据是借据，借据，另一方当时没有借据，借据，所以不建立贷款关系，不能让我们事后承担。

　　一方是倾其所有年迈的父母，另一方是振振有词的新妇。法院怎么判？

                                            

　　法院认为，本案争议的焦点在于购房款的性质是赠与还是贷款

　　首先，从事民事活动的民事主体，合理确认各方的权利义务。

　　其次，赠与合同是赠与人将自己的财产免费受赠人的合同。受赠人接受的合同属于单一合同，应当认真确定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百零九条规定，当事人对欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信待证事实的可能性可以排除合理的怀疑，应当确定事实的存在，表明赠与事实的认定高于一般事实的高可能性标准。

　　根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条的规定，原告仅根据金融机构的转账凭证起诉民间借贷诉讼，被告辩称转账是为了偿还以前的贷款或其他债务，被告应提供证据证明，应视为小刘的父母已经完成了初步的证明责任，小李辩称这是礼物，小李应该提供证据证明上述礼物的主张。现在小李提交的证据不足以证明刘的父母和刘的母亲给小刘礼物，结合刘的父母和刘的经济能力，否认礼物的意思，小刘认识到贷款关系，礼物的事实不能排除合理的怀疑。

　　本案涉及的房屋以小刘的名义购买，不符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（3）规定的以投资者子女的名义登记的情况。最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法（2）第二十二条第二款双方结婚后，父母为双方购买房屋，投资应认定为夫妻赠与，但父母明确表示赠与一方的规定，基于父母赠与的前提，赠与对象不明确，不适用于本案。

　　需要指出的是，在当前高房价的背景下，部分子女的经济条件有限，父母在买房时给予补贴是正常的，但不能认为这是理所当然的，也不是法律所倡导的，否则严重违反了法律公平正义的概念。孩子长大后，父母履行了抚养义务，没有继续提供支持的义务。孩子买房是父母的贡献。除明确赠与外，还应视为临时资金贷款，以帮助为目的，子女有偿还义务。根据本案的实际情况，刘金塔和黄敬华支付的1372063元被认定为李颖和刘如河的礼物，这对刘金塔和黄敬华非常不公平。综上所述，作为购房款的借款人，小刘和小李应将上述贷款返还给贷款人，共计1372062元。