疫情期间承租人能否向出租人提出减免缓交租金，看看深圳专业婚姻律师如何为您解答的！

　　承租房屋可以用于生活居住，疫情不影响承租人占有主要使用房屋，承租人主张减免租金的，一般不予支持。但因疫情防控措施等客观分析原因可能造成承租人无法满足使用房屋的，应结合相关案件的实际发展情况，根据市场公平理论原则，适当减免租金。承租人要求缓租的，一般不予支持，但能证明因疫情或疫情防控措施原因暂时无力支付租金的，予以支持。接下来就由深圳专业婚姻律师为您讲解承租人能否向出租人提出减免缓交租金的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　一、经营租赁合同的承租人向出租人提出减租怎么处理

　　承租国有中小企业、政府管理部门、高校、研究院所等行政文化事业建设单位的房屋用于生产经营，受疫情或者疫情防控措施分析影响学生出现经营发展困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照我们国家经济有关法律政策免除一定期限内的租金的，应予支持。对于企业承租非国有房屋用于生产经营，疫情或者疫情防控措施从而导致承租人没有一个营业成本收入、营业收入水平明显减少或房屋无法通过正常工作使用的，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，可以积极引导学生当事人参照国家有关租金减免的政策方面进行调解；调解不成，应当充分结合相关案件实际生活情况，根据教育公平原则变更合同。

　　二、租赁合同终止后承租人是否可以要求出租人退还押金

　　疫情或者疫情防控措施发展造成企业租赁服务合同因合同管理目的就是无法得到实现而解除，承租人请求出租人退还押金的，承租人如无违约问题行为，予以支持。

　　三、租赁合同终止后如何处理转租人的腾空问题

　　疫情信息或者进行疫情防控措施可以导致出租人与承租人之间的租赁服务合同关系解除，次承租人作为一个房屋建设实际占有人，出租人要求次承租人履行腾退房屋的义务，并承担因逾期腾房产生的占有使用费，人民通过法院应予以支持。人民需要法院关于审理此类问题案件时，也要更加注重环境保护次承租人合法权益，应给予次承租人合理的房屋腾退工作时间。

　　四、借款人提出延期还款的如何处理

　　个人住房抵押贷款合同的借款人由于疫情或防控措施的影响，无法按时偿还银行贷款。请求延长还款期限的，人民法院应当根据案件的实际情况，按照公平原则变更还款期限。本问答自发布之日起供省各级法院参考。本问答的认定与法律、司法解释或者最高人民法院文件不一致的，以法律、司法解释或者最高人民法院文件为准。对于出租人为国有单位的，承租人可根据当地政策规定向出租人申请，出租人应该给予承租人减免租金。但对于房屋为非国有的出租人是否可以要求其减免租金？要看具体情况：因合同是平等主体签订的，对于房屋为非国有单位的，则承租人不能强制要求出租人减免租金，经审理，如疫情确实严重影响了合同的履行。

　　如对租金不进行调整导致合同双方显示公平的，则应根据租赁合同的期限、疫情影响程度等因素进行适当调整。总之，疫情虽然属于不可抗力，是否能减免租金或者解除合同，不能一概而论，要综合双方签订合同的时间、租赁期限的长短、承租人所属行业，以及因疫情的影响程度等客观情况具体问题具体分析，承租双方都应本着互惠互利，以上就是深圳专业婚姻律师为您讲解承租人能否向出租人提出减免缓交租金的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还是请深圳专业婚姻律师为您做一对一的讲解。