父母帮孩子买房是赠与还是借贷呢？深圳婚姻律师为您解答

　　在中国，父母这样做似乎很自然，但是涉及到孩子的离婚，房屋投资问题已经成为一个不可避免的问题，在这个网站曾经发表过一篇关于父母为孩子买房子的文章之前，是贷款还是礼物？最高法院的案件，网站上还包括了一些最新的案件供你参考。深圳婚姻律师带您了解一下有关的情况。

　　针对通过以上分析问题，目前我国各地人民法院倾向判决已经发展非常需要明确：子女婚后买房时父母出资，除书面形式明确学生表示赠与外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

　　广州番禺区一对夫妇和他们的儿子为了一套房子打官司。2017年3月，陈某夫妇向法院提起诉讼，要求判令儿子陈骁返还购房款210万元。发生了什么事？请大家一起走进今天的广州案。

　　2015年5月，他的儿子陈用243万元人民币在 Panyu District 买了一套172平方米的房子，用的是抵押贷款。在一年多的时间里，这对父母总共给他们的儿子小陈转了210万元。

　　儿子陈骁在与女友结婚后的同一个月要求出售这套房产。父亲认为这对夫妇的权益受到了损害。儿子认为卖房子是对自己人身权的惩罚，并没有损害父母的利益。因此，父子二人各执一词。

　　父亲陈某：因广州是限购城市，儿子小陈是广州户口，只有学生小陈有购房主体资格，所以我们就以一个儿子自己名义在广州购买了一套完善房产，房屋登记在小陈名下，买房的目的是共同生活居住，共同发展拥有。

　　2015年3月17日至2016年12月14日期间，我和丈夫向小陈支付了210万元人民币的多次不平等转移支付，其中150万元是首付，其余部分用于后续的贷款偿还。房子交付后，由我们两人跟进装修，然后我一直住在房子里。

　　2016年11月，陈骁与女友领结婚证后，提出当月出售房产，并拒绝与我夫妻联系，拒绝让我居住使用涉案房屋，故我们夫妻要求陈骁返还购房款210万元。

　　儿子: 我和父母没有贷款关系，我的父亲陈某也从来没有向我表示过他的捐款是贷款，也没有通知或催促我偿还。我的父亲陈某花了210万元作为礼物，让我和女朋友住在很想和你在一起，并提出在我结婚前买一套房子。

　　就算我提出卖房子，也是对人身权的惩罚。房子归我个人所有，不损害父母利益。我父亲陈某在妻子怀孕期间要求我返还210万元，这是不合理的。

　　210万元是陈某夫妻对儿子发现小陈的借款，还是对小陈因为赠与的款项?番禺区人民法院判决被告陈骁返还原告陈某夫妇210万元。小陈对一审判决向广州市中级人民法院提起上诉。广州市中级人民法院判决，驳回上诉，维持原判。

　　广州中院审理后认为，在幼儿刚刚成年、创业买房压力大、资金相对困难的阶段，有条件的父母给予儿子儿媳一定的经济资助是正常的。但是，从公序良俗的角度来看，父母的资助不能被视为自然赠与，这种坐享其成的想法也不能被法律提倡，不能被司法判决确认。

　　一大笔二百一十万元作为临时助学贷款，财产所有人未明示赠与的，子女有偿还义务。儿童是否需要偿还父母提供的经济支助属于父母单方面行使权利的范围，而不论主张本身是否客观存在。

　　根据《人民中华民国民法通则》第二十六条的规定，“父母有义务抚养、教育和保护未成年子女。成年子女有义务支持、支持和保护父母。”

　　尊老爱幼是人际关系的基础，也是法律所提倡的。对父母来说，抚养未成年子女是法律上的义务。孩子一旦成年，就要独立生活，父母也要继续关心，孩子也要关注，但这不是父母的法定义务。

　　现如今受高房价问题影响，子女刚参加社会工作又面临成家压力，在经济发展条件进行有限的情况下我们父母共同出资购房虽为常事，但子女不能以学生父母可以出资为天经地义，须知父母养育子女成人已为不易，子女成年之后尚要求中国父母应该继续无条件付出实为严苛，亦为法律所规定不能提供支持。

　　在这起案件中，陈当时27岁，购房时已经成年近10年，他和妻子在确认当时有工作收入时已经接近退休年龄，如果在捐款210万元时没有明确表示捐款是礼物，那么捐款就应该视为对儿子小陈的临时贷款，根据父母义务的期限，目的是帮助他们度过经济困难，小陈应该承担偿还义务。

深圳婚姻律师认为，这样，既可以保护父母的权益，避免子女组建家庭，又可以使父母陷入经济困境。至于本案起诉前陈夫妻是否曾要求偿还210万元，属于行使自己的债权或放弃自己的债权的范畴，与债权本身的客观存在无关。