想在房产证上加配偶名字？深圳福田婚姻律师来讲讲

　　中国自古以来便有男方买房成亲的习性，而不少女性则经由过程陪嫁等体式格局但愿在成亲时能在屋子上增添本人的姓名成为夫妻共有财富。但2015年《新婚姻法》的出台，明确规定了夫妻财产的分割问题，让全国不少家庭掀起一股房产证加名的热潮。那么房屋在什么情况下才能在房产证上加上配偶的名字呢？深圳福田婚姻律师今天为您讲解。

　　新婚姻法对于房产的规定

　　一、谁首付，离婚后屋子归谁

　　婚姻关系存续时期由夫妻配合财富还贷部分，应思量离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

　　变迁：填补法律空缺，明确婚前以一方小我私家名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。

　　当初房市团体依然显现回升趋向，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢？

　　无关这个问题，有律师议修改成：“夫妻一方婚前以小我私家财富购置屋宇并在银行按揭存款，无论屋宇什么时候交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”

　　举例，甲男婚前买了一套代价100万的房产，首付50万，与乙女婚后将残剩存款还清。离婚时，房产代价200万，则乙女能够分得（200-50）/2=75万元。

　　二、一方怙恃给买的屋子，另一方无权分割

　　看法稿第八条划定：婚后由一方怙恃出资购置的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可视为对本人子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。

　　由两边怙恃出资购置的不动产，产权登记在一方名下的，能够认定该不动产为根据两边怙恃的出资份额安分共有，但有证据证明赠与一方的除外。

　　变迁：一方怙恃给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。

　　三、一方把登记在本人名下的配合屋宇给卖了，另一方很难要求追回来

　　看法稿第十二条划定：挂号于一方名下的夫妻配合所有的屋宇，一方未经另一方批准将该屋宇发售，第三人好心购置，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

　　变迁：如果一方偷偷把屋子卖了，曩昔另一方可以要求追回来，现在不可以了。

　　在婚姻关系存续时期，夫妻一方普通不得要求分割夫妻共同财产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。

　　有律师倡议修改成：“在婚姻关系存续时期，夫妻一方普通不得要求分割夫妻共同财产，但另一方有转移、隐匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外。”

　　深圳福田婚姻律师讲解的上述内容皆较细致，能有效地避免日后的利益发生冲突。如果您还有一些其他国家关于我国婚姻法律规定方面的问题，可以通过咨询深圳福田婚姻律师，我们有专业的律师为您答疑解惑。