婚前房产证名字使人愁？深圳专业婚姻律师来帮忙

　　新婚姻法出台后，许多未婚夫妻请求婚前房产证加名字，以避免本人好处遭遇丧失，但婚前房产证上加名字要征收3％契税，很多人觉得太多了，实在加不加名字要根据自身情况考虑，有时也不需要加名字。下面深圳专业婚姻律师就来为您讲解相关内容。

　　一、婚前房产证上加名字须无按揭加名须变换他项权证

　　据了解，夫妻房产证加名首要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前仍是婚后购入的，假如还在按揭中，想加名字其实不简略。

　　二、房产加名该咋办理婚前婚后各有分歧

　　流程：婚后加名相对于简单

　　既然如许，那么房产加名怎样一个加法？对此，烟台市房产生意业务中央收件窗口的事情职员表示，“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人，主要分为两种情况。

　　一种是婚前屋宇产权增添共有人，这类情形按转移挂号中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。

　　此中，属于赠与的，夫妻两边需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，以后两边照顾房产证、身份证、公证书到中央办理加名手续；属于生意的，两边需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

　　另一种是婚后屋宇产权增添共有人，这类情形属于更正挂号，市民只要持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。

　　三、在房产证加之配偶的名字，在法律上来讲，本质便是增添房屋的共有权人。据了解，房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况：

　　第一种情形：有房无贷

　　所需证件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件

　　所需流程：1、去屋宇所在地地域的房地产生意业务中央，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜

　　2、窗口事情职员考核提交的材料，若材料齐全就会给一个号码。

　　3、凭号码去相关窗口办理。

　　所需用度：80元工本费，25元地籍图费，5元贴破费，共110元。

　　第二种情形：有房有贷

　　所需流程：1、先去银行办理典质变换手续，详细事宜可拨打德律风咨询相关的银行。

　　其余流程同“有房无贷”

　　所需用度：除上述所需的110元手续费外，假如存款是用纯公积金存款的，还需要此外领取100元；如果是公积金+贸易贷款的，还需另外支付200元。

　　深圳专业婚姻律师讲解的上述内容皆较细致，能有效地避免日后的利益发生冲突。如果您还有一些其他国家关于我国婚姻法律规定方面的问题，可以通过咨询深圳专业婚姻律师，我们有专业的律师为您答疑解惑。