彩礼是否属于夫妻共同财产？深圳资深离婚律师为您讲解

　　2014年5月16日，张和李被介绍给对方，并发展了一段浪漫的关系。2014年7月25日李的母亲买了一套房子，2014年8月6日登记为张和李的共同所有权。2014年8月30日，李的母亲为张和李购买了一台冰箱、一台洗衣机和一台电视机。深圳资深离婚律师为您讲解一下有关的情况。

　　2014年9月6日，双方写下彩礼清单，同意付给张某彩礼楼、冰箱、电视机、洗衣机、床、沙发、餐桌、礼品80、000元。实际付款后赠送人民币65000元。张某和李于2014年9月21日举行婚礼，双方办理结婚登记后，于2015年8月开始分居。

　　张某向法院提起诉讼，要求双方离婚，并依法分割涉案房屋。李主张离婚同意，但涉及房屋部门嫁妆的案件，不属于夫妻共同财产，应退还给李。

　　审理后，法院认为，房屋和家用电器是李在与张结婚前赠送的聘礼，不是已婚夫妇的共同财产。虽然房屋所有权证明书登记为双方共有，但从购房时间、房屋来源、购房目的审查分析，房屋是彩礼的一部分。

　　除上述企业财产外，李某婚前另外一个给付张某彩礼现金65,000、00元。上述彩礼数额具有巨大，给李某家庭环境造成学生一定的困难，双方通过婚姻关系同居以及生活近一年而分居，时间相对较短，现不能选择继续发展共同学习生活，李某辩称要求张某返还，故在离婚时张某应适当返还部分彩礼。

　　酌定案涉房屋建设一处、冰箱一台、洗衣机一台、电视机一台、沙发作为一个，二人床一张由张某返还，归李某所有；因双方对于婚姻家庭关系发展至今公司近三年，原告个人所得彩礼现金65,000、00元用于通过举办中国婚礼及婚姻制度共同学习生活，从照顾女方自己利益相关原则问题出发，彩礼现金65,000、00元原告可不予返还。据此可以判决张某与李某离婚，张某返还李某案涉房屋并协助企业办理过户登记。

　　婚后，夫妻一方出售婚前个人财产，以出售所得为主要出资购买另一套房屋。现在，请把房子分开。如何掌握除法规则？

　　除非双方同意，已婚夫妇的财产权应遵守《民法典》第162条和第163条，根据房屋登记情况和出资金额，确定房屋是否为夫妻共同财产。除了少数婚前配偶一方的个人财产完全足以购买新的财产并且新的财产仍然以配偶一方的名义登记的情况外，夫妻一方在婚后购买的房屋以配偶一方或双方的名义登记，一般属于夫妻共同财产。

　　夫妻共同财产的分割，参照共同财产分割的一般原则，按照照顾子女、妻子和无过错权益的原则确定。尽管财产的主要资金来源是配偶一方出售婚前个人财产，但由于配偶双方没有权利根据各自的贡献购买新房，因此，不宜将婚前个人财产及其增值部分的出售规定为配偶一方财产的份额，而应将配偶一方的较大贡献与照顾子女、照顾妇女等并列考虑，以调整配偶双方在财产份额中的份额。

　　例如，出售个人财产一次收到500万美元，购买6万套新房，现在新房增加到10万套。在分割新房时，500万当然不能作为一方的个人财产，而只能另外500万作为夫妻的共同财产; 500万美元及其相应的增值份额，即500 + 500/600 × (1000-600) ，也不能作为配偶一方的个人财产，其余部分作为夫妻的共同财产。

　　上述三案例分析可以明显看出，恋爱期间一方将房屋建筑作为我国彩礼登记到对方公司名下，后双方未办理结婚登记手续的应当及时予以返还。

　　我国自古以来婚姻的缔结遵循六礼，即纳采、问名、纳吉、纳征、请期、亲迎，是从议婚至完婚过程中的六种礼节。六礼之中，以纳征和亲迎最为重要。纳征亦称纳币，男方为达到与女方结婚的目的给女方一定数量的现金或财物作为聘金或聘礼，在现代一般称彩礼。

　　彩礼的多少，随当地情况、当事人的经济状况等各方面因素而定，但数额一般不在少数。目前，特别是在我国广大农村，结婚给付彩礼现象仍然比较普遍。在不少地方，许多生活本不富裕的家庭，为了给付彩礼而举家债台高筑，造成了极其沉重的经济负担。

　　为了达到与对方结婚的目的而支付彩礼，是一种有条件的赠与合同，是在支付行为发生时确立的，附加条件是在结婚登记时合同的履行生效。合同法第一百九十条规定，赠与可以附带义务，赠与附带义务的，受赠人应当履行约定的义务。

　　深圳资深离婚律师提醒大家，受赠人离婚后，不同意办理结婚登记或者婚姻登记的，依照合同法第一百九十二条第一百九十四款的规定，受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与，要求受赠人归还赠与财产。