深圳离婚房产律师来讲讲婚前购买的房屋婚后加名如何认定归属

　　随着社会的不断发展，越来越多的年轻人在婚前就购买了房屋，然而在婚后，双方却希望将房屋加名，因此产生了一些法律上的问题。本文深圳离婚房产律师将探讨婚前购买的房屋婚后加名的归属问题。

　　一、婚前购买的房屋归谁所有？

　　按照我国婚姻法的规定，夫妻应当共同管理家庭，共同负担家庭支出，共同享有家庭财产。但是，在婚前就购买的财产，是属于个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，如果婚前购买的房屋只有一方的名字，那么该房屋就是属于该方的个人财产。

　　但是需要注意的是，如果婚前购买的房屋在婚后进行了贷款或者增加了夫妻共同的财产进行了翻修或装修，就存在财产上的投入。这时，夫妻双方对于房产的归属可能会存在争议。

　　二、婚后将婚前购买的房屋加名的归属问题

　　在婚后将婚前购买的房屋加名的问题上，法律认为是夫妻共同财产，需要进行共同管理，共同享有。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定：“夫妻共同财产应当由夫妻共同管理和处分；不得单方面侵占、毁损或者变卖；共同债务应当由夫妻共同偿还。”因此，如果夫妻一方将婚前购买的房屋加名给了另一方，那么加名的这一部分就应该属于夫妻共同财产。

　　但是，在具体操作时，加名并不等于对房产进行了赠与，因此加名的一方不能对房产进行单独处分。只有在双方都同意的情况下，才能进行处分。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，请求分割财产。

　　三、深圳相关法规

　　在深圳，夫妻在离婚时，夫妻共同财产的分配遵循“先分离婚前共同财产，后分离婚后共同财产”的原则。

　　在离婚时，对于婚前购买的房屋，如果只有一方的名字，且该房屋已属于夫妻共同财产，那么离婚时可以按照夫妻共同财产的原则进行分割。如果加名的房屋已经属于夫妻共同财产，那么同样适用夫妻共同财产的原则进行分割。

　　值得注意的是，在深圳市的房屋加名过程中，如果双方协议离婚并签订协议，那么离婚协议中的财产分割方案应该合法有效。如果双方不能达成一致，可以向法院提起诉讼进行财产分割。

　　四、法律案例

　　案例一张先生在婚前购买了一套房产，仅仅在他的名下，婚后双方为了购置其他的房产，向银行进行贷款，使用婚前购买的房产作为抵押物。随后，夫妻双方将该房屋加名至夫妻名下。婚后，双方发生了感情矛盾，提出离婚申请。在离婚时，双方对于该房屋的归属产生了争议。

　　根据深圳市婚姻家庭纠纷处理的案例，该房屋应该属于夫妻共同财产，双方应该根据夫妻共同财产的原则进行分割。

　　案例二刘女士在婚前购买了一套房屋，婚后为了安全起见，将房屋加名给了丈夫王先生。随后，夫妻双方感情破裂，提出离婚申请。在离婚时，双方对于该房屋的归属产生了争议。

　　根据深圳市婚姻家庭纠纷处理的案例，该房屋应该属于夫妻共同财产，但因为该房屋是婚前购买的，因此应该按照夫妻共同财产的原则，将该房屋在分割财产时划入刘女士个人财产中。

　　五、总结

　　婚前购买的房屋婚后加名的归属问题，应该根据婚前房屋的性质和加名的过程，结合婚姻家庭的法律规定进行判断。如果加名的房屋已经属于夫妻共同财产，那么在离婚时应该按照夫妻共同财产的原则进行分割。如果加名的房屋还没有属于夫妻共同财产，那么应该参照婚前房屋的性质进行判断，如果该房屋是婚前购买的，那么应该将该房屋在分割财产时划入婚前个人财产中。

　　在深圳市，婚姻家庭法律规定比较完善，离婚时的财产分割也比较公正合理。在婚前购买的房屋婚后加名的归属问题上，如果双方能够达成一致，签订离婚协议，那么离婚协议中的财产分割方案应该合法有效。如果双方不能达成一致，可以向法院提起诉讼进行财产分割。

　　深圳离婚房产律师认为，婚姻家庭问题牵涉到夫妻双方的切身利益，希望夫妻双方能够珍惜婚姻，相互理解、支持和包容，以和平的方式解决婚姻家庭纠纷。当然，如果需要法律支持，可以寻求专业的法律咨询和司法机构的协助，维护自己的合法权益。