离婚房产协议书有哪些书写技巧？深圳离婚房产律师告诉您

　　离婚房产分割协议是夫妻离婚后处理房产问题的一种形式，通过签署协议，规定双方对房产的权利和义务，保障离婚后双方的利益。以下是深圳离婚房产分割协议范本和撰写技巧分享。深圳离婚房产律师为您解答一下有关的情况。

　　一、深圳离婚房产分割协议范本

　　离婚协议书

　　甲方：（姓名、身份证号码）

　　乙方：（姓名、身份证号码）

　　经双方自愿协商，就双方离婚后的共有房产进行分割，达成如下协议：

　　二、双方对共有房产的权利和义务

　　离婚协议生效之日起，双方对共有房产的所有权及使用权等权利不再共同享有，自行拥有各自的不动产权。

　　对共有房产产生的所有费用，包括但不限于房贷、物业费、水电费、燃气费等，由各自承担。

　　对共有房产的处置，双方应协商一致，如无法达成一致意见，应由法院裁决。

　　对共有房产的维修、保养及增值所产生的费用，双方各自承担。三、房产分割方式及分割比例

　　根据《中华人民共和国婚姻法》第三十八条的规定，共有房产按照乙方3：甲方7的比例分割。

　　双方同意将该房产进行评估，评估结果为（评估价值）元。

　　甲方应向乙方支付（评估价值0、3）元，乙方应向甲方支付（评估价值0、7）元。四、其他事项

　　双方同意在法院离婚判决书生效后一个月内办理过户手续。

　　如有一方不履行本协议，应承担违约责任。

　　本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

　　五、离婚房产协议书撰写技巧分享

　　注意明确房产的共有情况在撰写离婚房产分割协议时，要明确双方房产的共有情况。如果房产是夫妻共同所有，那么需要规定如何撰写离婚房产协议书？

　　离婚房产协议书是夫妻双方自主协商达成的一种协议，它是对离婚房产分割的约定，具有法律效力。因此，在起草离婚房产协议书时，需要仔细考虑各种可能的情况，并遵循相关的法律规定和程序。

　　六、下面是一些撰写离婚房产协议书的技巧：

　　1、明确协议双方

　　协议书的起始部分应当明确双方的姓名、身份证号码、住址等信息，以便于协议书的认定和执行。

　　2、准确描述房产情况

　　在协议书中应当准确描述离婚房产的情况，包括房产的地址、建筑面积、权属状况等。这有助于避免因房产信息不清晰而引起的争议。

　　3、约定房产分割方案

　　离婚房产协议书的核心内容是约定房产的分割方案。协议书中应当明确双方的权利和义务，包括房产的分割比例、房产的具体分割方式、房产维修和管理等事项。

　　4、约定协议的生效条件

　　协议书中应当明确协议的生效条件，例如双方签字、公证等。如果协议生效条件不明确，可能会导致协议无效，甚至引起争议。

　　5、注明法律效力

　　协议书应当注明该协议具有法律效力，并应当遵循相关的法律规定和程序。如果协议书未注明法律效力，则可能会引起争议或协议无效的情况。

　　6、协议书签字、盖章和公证

　　离婚房产协议书的签字、盖章和公证是协议书生效的必要程序。协议书应当由双方在公证员的见证下签字、盖章，并由公证员出具公证书。这有助于确保协议书的合法性和可执行性。

　　综上所述，离婚房产协议书是夫妻双方自主协商达成的一种协议，它是对离婚房产分割的约定，具有法律效力。在撰写离婚房产协议书时，应当仔细考虑各种可能的情况，并遵循相关的法律规定。

　　另外，在制定协议书的过程中，还需注意以下几个问题：

　　制定协议书前，应对财产状况做好充分的了解和掌握，以确保协议的全面、准确和合法。

　　协议书应尽量具体、详细、清晰，防止发生二次分割、争议等问题。在具体的分割方案中，应注重合理性、公正性、可行性，尽量避免任何不公平的安排。

　　对于协议书中未能涉及到的财产问题，应在协议书中明确说明，并注明双方对于这些财产的处置方式和意愿。

　　协议书应有严格的格式要求，包括标题、正文、签署人信息等，确保协议书的合法有效性。

　　在签订协议书前，应认真阅读每一条款、明确自己的权利和义务，并在确保自己的利益得到充分保障的前提下签署协议书。深圳离婚房产律师最后需要指出的是，在制定离婚房产分割协议书时，双方应充分考虑到未来可能发生的变化和风险，协议书应具备较强的适应性和容错性，以确保协议的长期有效性和可执行性。