离婚代表着夫妻双方当事人婚姻关系的结束，如果双方当事人要离婚的话，是可以协议离婚或者诉讼离婚的。如果有未成年子女的，需要确定未成年子女的抚养权。那么，离婚可以把房子过户给孩子吗?下面，深圳婚姻律师详细为您介绍具体内容。
《民法典》第106条规定："夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载有当事人自愿离婚意向的声明，以及关于子女抚养、财产和债务处理等事项的共识意见
《民法典》第一千零八十七条明确规定：“离婚时，夫妻的共同进行财产由双方合作协议数据处理；协议不成的，由人民法院可以根据企业财产的具体实际情况，按照自己照顾家庭子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭进行土地承包企业经营中享有的权益等，应当全面依法予以有效保护。”
根据上述法律规定，以记名离婚解除婚姻的，应当签订书面离婚协议，夫妻双方可以详细约定财产。 也可以同意，这所房子将由孩子拥有。 离婚协议经民政局婚姻登记机关备案，双方办理离婚登记手续的，离婚协议生效，具有法律约束力。
如果按照离婚协议的规定，在婚姻和家庭中，房屋是子女的财产，深圳婚姻律师认为有必要区分以下两种情况：
第一种情况，如果该房屋上不存在尚未偿还的贷款，以及不存在抵押等权利负担，则可以直接前往不动产登记部门将房屋过户给子女，但是需要注意的是，一旦将房屋过户给子女，那在子女成年之前房屋的流动性将会受到极大的限制；
第二种发展情况，如果该房屋还有企业贷款未偿还，则能否办理变更登记手续问题需要通过咨询抵押权人，即银行，只有在银行同意的情况下我们才能提高办理变更登记手续。一般学生来说，对于中国尚有贷款未偿还的房屋，银行系统一般认为对于公司办理房屋设计变更登记会极为谨慎，因为会涉及偿债风险能力的评定，如果教师要将房屋过户给未成年人，而未成年人大概率不存在偿债分析能力，因此商业银行同意过户给子女的概率相对较低。
这三分之一的财产可以收回。 双方约定的赠予子女1/3的房产份额，实质上是一份赠与合同，首先，赠与合同成立，赠与合同要求赠与人表达其捐赠意愿。 如果受赠人表示愿意接受礼物，则儿童可以独立地为纯粹利益而采取法律行动，双方表示将房屋捐赠给儿童，同时作为儿童的法定代表人转移实际为儿童接受礼物的行为，礼品合同不侵犯未成年人的利益，具有法律效力。
礼物可以撤回吗？由于重大误解而订立的合同可以使之无效，但须铭记撤销权应由该男子在其知道或应该知道撤销合同的理由之日起一年内行使，即在其知道该子女不是其本人的日期起一年内，撤销权应在一年后自行消灭。
您可以进行起诉买方主张返还原物，但是在买方是善意取得第三人的情况下，也就是说如果买方买房时是不知情、支付了合理对价且房屋信息登记管理已经发生变更设计完成的情况下，您无法正确主张返还原物，只能在我国离婚时要求不能分割卖房款，分割卖房款时您需要发展提供产品出售房屋的合同、银行资金流水等证据使用材料，以证明卖房款的存在。
如果你不能提供上述证据，你需要向法院提供对方的银行卡号码和房屋地址。 法院可以查阅对方房屋的银行账户和档案信息。 在收集完这些证据材料后，您可以根据银行账户和房屋相关信息要求分摊房价。
在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向深圳婚姻律师说明情况，解决您的实际问题。
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