案件情况
在2017年，小红和小东登记结婚。小东在婚前以她的名义购买了广东省广州市天河区的A房，总价约200万。结婚后，双方同意共同偿还贷款。
二人因琐事矛盾升级，感情渐渐破裂。今年十月，小红向广州市越秀区人民法院提起离婚诉讼，要求小东赔偿其在夫妻关系存续期间共同还贷金额的一半左右及相应的房产增值部分。
小红表示同意离婚，但不同意小红的其它诉讼请求。小东说，这个房贷还款账户里有自己婚前财产2万多元，而且他的母亲曾经在2017年12月15日从他的另一个银行帐户中提取到100,000元，小东说他把钱转到支付宝，从2018年2月27日起，通过支付宝余额转至按揭还款账户进行还贷。
2020年3-10月，小东妈妈又将13.5万元转到了小东贷款账户上，帮小东还贷。
小东认为，其婚后还贷的钱是母亲资助的，并不是夫妻的共同财产，所以这套房产属于自己的个人财产，小红无权要求赔偿。
判决结果
经查实，从2017年12月6日到2020年11月4日，双方共偿还银行贷款26万余元。现在这所房子的价值已达百万多元。
法庭审阅了小东提供的证据，认定从结婚到2018年2月，双方都用的是小东婚前财产2万多元，对其进行了还贷，应当予以扣除。
从2018年2月27日到2020年3月之前，大部分贷款由小东转帐支付，但是，小东提供的银行流水并不能证明向银行转来的10万元是偿还贷款的专款，而2018年5月，小红也将5000元转账到小东负责偿还。且就2020年3月以后小东妈妈每月的转帐而言，法院认为是在小红提起离婚诉讼之后。所以法庭没有采纳小东的主张。
据此，法院最后判决准许小红与小东解除婚姻关系，小东向小红赔偿在夫妻关系存续期间房屋共同还贷的一半12万多元及贷款增值部分的一半。
深圳市离婚纠纷律师分析
近几年，国内婚前买房，婚后还贷的情况也愈演愈烈。这起案件是对这样一种情况的反应：一方婚前买房，婚后以工资收入还贷，另一方则靠工资收入养家，离婚时另一方虽然不能分割财产，但可以分割婚姻存续期间的共同还贷部分和相应的共同增值部分。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条规定，夫妇一方婚前签订了房地产买卖合同，以个人财产支付首笔款项并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还，财产登记在首付款人名下的，离婚时由双方约定处理。
如依前款规定无法达成协议，人民法院可判决不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻一方在婚后共同偿还贷款和相应的财产增值部分，在离婚时，不动产登记一方对另一方进行赔偿，应当按照第一千零八十七条第一款规定的原则处理。深圳市离婚纠纷律师
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