婚前房产，婚后出租产生的收益算共同财产吗深圳婚姻律师在线咨询

　　深圳婚姻律师在线咨询   (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

　　(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

　　(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

　　(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

　　(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

　　(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

　　(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

　　(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

　　(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

　　(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

　　之前一个大学同班同学知道了我的近况，让我千万不要消沉下去一定要打起精神，重新来过。她拉我去参加大学同学聚会。原来，不止是我，在毕业后的8年间，每个人都发生了天翻地覆的变化：

　　我的女神班花露露，当年“力压群雄”，不论成绩还是能力，在男生居多的班里一直稳居Top1，后来因为一次重大投资决策的失败，心态崩了，多方压力重击之下，如今丝毫不见当年的风采。

　　还有我们的班长欣然，曾经在朋友圈幸福的官宣拥有一个疼她爱他的丈夫，结婚生子后，每天除了带娃就是柴米油盐，朋友圈也越发越苦，现实的生活只剩下一地鸡毛。

　　反倒是班里最不起眼的楚楚，人生一路开挂，大家毕业都争着抢着去外企，互联网公司，她毕业就去了物流公司，近几年发展越来越好，公司成功上市，她一下子实现了个人财富自由。如今在北京有房有车，还不断学习新知识拓展斜杠事业。

　　更让我羡慕的是，她和她老公的感情这么多年一直蜜里调油，两人之间的爱意和激情丝毫没有被工作的压力和生活的琐碎消磨掉，相由心生，她这几年活得越发少女了。

　　深圳婚姻律师在线咨询     反观我自己，这几年不是没有努力，但人到中年，不但婚姻失败，事业也受到重创，这让我心有不甘，也感到迷茫和困惑。