人民南离婚房产案专业律师 共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。
按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。
共有房产如何转让
共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。
对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应当认定这种共有为共同共有。
二、共有房产的分割
共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。
三、买卖共有房产的方法有哪些
第一种，取得共有人的同意。在你出售房屋之前，找到房屋的共有人，取得他们的同意，并让他们为你出示一份同意书，如此一来，你就可以自由处理处置房产，但售房所获取的收益需要按照共有份额进行分割。
第二种，通过继承、转让、赠与的方式获得房屋完全产权。如果其他共有人通过继承、赠与、转让的方式将完全产权过户给你，你同样可以自由处置房产。
几分钟后，我又在地铁站看到了他。
我连忙把伞收好，递给他：“谢谢你和你的伞。”
他笑着说：“如果不嫌它难看就拿着吧，今天的雨要下一天的。”
然后，2号线呼啸而来，他默默站到我身后，我们先后上了地铁。
武汉早高峰的地铁，拥挤程度可想而知。
直到上了地铁，我才注意到他拎着一个行李箱。
他小心地用行李箱为我隔出一点空隙，我们默默站着，望向黑漆漆的窗外。
地铁车窗倒影映着上班族一张张或木然或眉头深锁的脸，但站在我身后的他，平和安静。
那一刻，我人生中第一次知道什么叫怦然心动。
那种希望这班地铁没有终点的盼望与不舍，让我心如撞鹿。
原来，遇见爱情是这样子的。
地铁依然像平时一样比肩接踵，但因为身后有他，我脑补了一场和心爱的人一起上班的场景。
那一路的车程，是我内心的一场海啸。
一个宁愿自己淋雨，也会把伞送给路人的男孩，在生活中该是个怎样的人？
地铁走走停停，我好希望他不要下车。
可是，当广播预报下一站是汉口火车站时，他明显动了一下，扶了扶行李箱。
从玻璃窗折射的，那么微小的动作，我还是感知到了。
我心里一沉，失落感油然而生。
03
那一站下车的人很多，他也扶着行李箱转向车门。
我终于可以通过转身，肆无忌惮地看向他。
牛仔裤，衬衫，里面露出整洁的白T。
车停下来，有人蛮横地冲撞出去。
他微微让了一下，等到人走得差不多时，他才下车。
这时，反应过来的我，也想起手中的伞：“你的伞……”
他回头微笑着冲我挥了挥手，地铁门就那么无情地关上了。
我紧握着手里的伞，心里酸酸的，真希望那上面能有他的联系方式。
哪怕是萍水相逢，我也不想就此永远擦肩而过。
我应该勇敢一点，问他要个联系方式的……
人民南离婚房产案专业律师 那一整天，我都过得恍恍惚惚，心里回放了无数次和他的相逢，对他的行踪也做了一万种假设。
没有答案，只有内心的起伏告诉自己：这世上真的有一见倾心——
他说话的神情，走路的样子，穿衣的风格，微微欠身予人方便的教养，全都在我的理想射程之内。
那晚回到家，我很认真，也心平气和地跟爸妈谈了一次。
我不会再相亲，我想谈一场因为爱情的恋爱，我不想带着一份不甘走进别人眼中完美适配的婚姻，我希望他们能给我一点时间。
妈妈好奇地追问：“你是不是有喜欢的人了？”
我脑海里迅速闪现出那个男孩的身影，并下意识的点点头，心里又蓦地一酸。
爸妈见状，让我赶紧带人回家给他们看看。
我心里又是一阵苦笑，我连他的名字都不知道呢。
04
那天之后，我一直在寻找机会，想偶遇那个送伞的男孩。
我每天七点准时出门，精确到分钟地坐上跟那天同一班的地铁。
世界那么大，我想找到他，想把伞还给他，更想把一份感激当面说给他听。
他不是送了一把伞，而是送了我一份勇敢，也让我知道了心动与无感的区别。
我渴望自己跟他的故事还有后续。
只是，日复一日的等待，他并没有出现。
但有些事情，坚持久了，就成了习惯。
虽然我知道，再遇见他的概率几乎为零，但内心依然有所期待。
有段时间，身边的朋友知道这件事后，纷纷打击我。
她们说，那个男人到底有多帅，让你这么念念不忘？
她们还问：“找到他之后，你要以身相许吗？”
我也说不清楚，但看他第一眼时，就知道，我一直等的人就是他。
他下车的时候，我感觉自己呼吸一下心都是疼的。
可时间久了，他渐渐变成了心底的一抹影子。
我甚至不知道，如果真的遇见了，是否能一眼认出他来。
尽管如此，每天出门前，我依然会认真地打扮自己，生怕万一遇到他，会让他失望。
从前那么讨厌下雨的我，开始关注天气预报。
我希望武汉可以天天下雨，更希望可以跟他再次不期而遇。
日复一日的等待与落空，我居然没有气馁，朋友们都被我的那份执着感动了，纷纷替我出主意，寻找送伞的男人。
05
在同城网上，闺蜜替我发布了寻人启事，可是一天，一周，一个月过去了，依旧没有他的任何消息。
寻人启示的下面，有网友留言。
有人说，你可以在下雨天去地铁站，把伞送给别人，像漂流瓶一样，也许会回到他手上。
也有人说，姑娘，人家只是学雷锋给了你一把伞，别犯花痴了。
还有人说，面对面时你不要人家的联系方式，现在一点线索都没有，我们怎么给捞人。
是啊，仅凭一把伞和一个故事，怎么能打捞他于人海茫茫。
不过，这之后的下雨天，我出门时一定会拿着那把伞，傻傻的想，也许他会凭着伞，在人海中认出我来。
再后来，我把和他的故事发到了某个视频网站上。
故事我可以讲，但唯一可以证明这个故事的，就是那把蓝黑相间的伞。
以及一天又一天，我拍下的“地铁即将进站”的指示牌。
或许我的等待并没有意义，但我想用这个故事告诉更多人：某年某月某一天，2号线的地铁线上，曾经有一个温暖的故事发生。
就当是对这段萍水相逢的纪念吧。
只是没想到，视频发出三天后，会引来那么多的转发与留言。
那么多陌生人私信我：“如果那个人值得，请你再等一等。”
“这世上如果真有缘分天注定，一定属于那些愿意相信和甘于等待的人”
“我曾经错过了他，午夜梦回，至今遗憾”……
“因为这个故事，突然觉得这班拥挤的地铁，有点温暖，有点浪漫。”
那些日子，我被这些留言与转发彻底暖到了。
我觉得，哪怕我最终没有找到他，但我和他的故事，也算有了一个温暖的结局。
就在视频发出九天后的清晨七点多，同一班地铁， 同一扇门前，有人过来跟我打招呼：“好久不见。”
竟然是他，真的是他，我没有做梦，也没有臆想。
他依然穿着那天的牛仔裤、衬衫和白T，依然是那天温暖而不殷勤的微笑。
而我，也说了一句“好久不见”。
算起来，距离我们第一次相遇，已经过去了整整三个月了。
可是，在我心底，却像过去了一个世纪，连灵魂都苍老了许多。