案件情况
小田和小梅都是浙江省杭州市萧山区新塘街的人。据朋友介绍，他们于2016年结婚。结婚前，小田个人在萧山市买了一套房子，因为这是一套未来的房子，产权证书只能在婚后办理。
小天和小美结婚后，因为家庭矛盾，双方吵了起来。小天冲动地打了小美，说:这房子是我的房子，你滚给我。
小梅被殴打，听到这样的话，心很委屈，立即收拾行李回到母亲家。几天后，小田也平静下来，想想他和小梅之间仍然有感情，知道他打错了，也不应该说房子 是他一个人，不让小梅住，仍然想恢复这段关系。
于是，他告诉小美，你回来，我在房产证上加上你的名字，这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。两人跑到房管局加名。房管局工作人员问他们要不要分份额。小天很大方，说没事，全给老婆。小美说不用全给我。你可以给我99%，给你1%。
双方在房管局签订了房管局提供的格式协议，并对其进行了询问记录。最后，房屋加名手续完成。不久，小 天又对小美实施了家庭暴力，小美向法院起诉离婚。
至于涉案房屋的分割，小梅认为，如果小天自愿给自己99%的房产，而不是强迫自己给，就应该按照约定的份额分割。
小田提出他这么说是为了让小梅改变主意。此外，当时他认为这是以两个人的名义登记的，总是夫妻的共同财产，房子是他婚前的个人财产，但只能分成1%是不公平的。因此，房屋应平均分割。那房地产该怎么分呢？
法院认为，双方应按约定的份额分割，因为女方享有99%的份额，因此最好将房屋所有权判定为女方所有，女方应向男方支付房地产现值的1%作为赔偿。
深圳离婚律师解答
本质上是婚姻中的财产赠与。在这种情况下，该男子在婚前全额购房，即使该房产证在婚后办理，也属于该男子的婚前个人财产。然而，在这种情况下，该 男子在婚姻中惩罚了该财产，这本质上是婚姻中的财产赠与，并完成了登记程序，这已成为夫妻的共同财产。
如果夫妻双方对财产没有约定的份额，那么离婚时双方通常是平等的。双方同意财产的所有权，该协议是双方的真实意图，双方应按照约定的份额享有房屋的所有权。深圳离婚律师
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