没有房产证离婚分割怎么处理？深圳离婚房产律师详细剖析

　　夫妻在离婚时，可能彼此最贵重的财产就是房子了，如何进行房产的分割就成了离婚财产分割的重中之重。那么，如果房子因为种种原因还没有房产证，又应该如何处理呢？深圳离婚房产律师对此进行解读。

　　一、没有房产证离婚分割怎么处理

　　1、屋子没有房产证离婚可以分割吗？

　　不可以诉讼分割。

　　依据《最高人民法院对于合用〈中华人民共和国婚姻法〉多少题目的说明（二）》中划定，离婚时两边对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房产的归属作出讯断。无非法令也同时划定，当事人就前款划定的房产获得完整所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　依据上述划定，假如夫妻在离婚房产分割胶葛上难以杀青同等，向法院告状的话，那么法院是不会对没有房产证的屋子举行分割的。这是由于，离婚时对屋子举行分割，便是对房子的产权进行分割，但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，那就是离婚时分割的房屋属于夫妻共同财产，而且必须有产权证证明房屋属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚分割房屋时，房子没有产权证，那么法院就无法确定所争议的房屋是不是属于夫妻共同财产，就无法对房屋进行分割。

　　2、屋子没有房产证离婚可以分割吗？

　　可以协议分割。

　　尽管夫妻在屋子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，然则夫妻能够协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。

　　当然，关于夫妻来讲，解决离婚房产分割题目最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。在取得房产证之后，既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。

　　二、离婚房产分割纠纷，离婚房屋分割的方式有哪些

　　离婚产生房产分割纠纷时，该怎么解决呢？也就是说，离婚房屋分割的方式有哪些呢？

　　根据婚姻法的划定，离婚时，夫妻的配合财富由两边和谈处置；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式：

　　商议分割，是指夫妻两边就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定，离婚后按照该约定分割房屋。

　　诉讼分割，是指夫妻两边关于房产离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。

　　离婚的时间最首要的便是财富的分割和孩子抚养权的分割，分割财富只分割夫妻共同财产，婚前个人财产不进行分割，如果双方有夫妻共同债务，在离婚的时候跟夫妻财产一样，是需要平均分割的，一人一半，个人债务，不进行分割，需要个人承担。

　　以上就是深圳离婚房产律师整理的关于“没有房产证离婚分割怎么处理”的内容。如果您也有相关法律问题需要咨询，可以联系深圳离婚房产律师。