男人结婚前自己买房子，离婚的时候却被要求分割财产，为什么？深圳离婚资深律师为您解析这个案例。
结婚后谁花了这笔钱？
在2017年，小红和小东在确定恋爱关系后不久登记结婚。结婚前小东以自己的名义买了一套房子，总价在200万左右。结婚后，双方同意共同偿还贷款，每月偿还额6000左右。
二人因家务事矛盾升级，感情逐渐破裂。今年十月，小红向法院提起离婚诉讼，并要求小东赔偿其在婚姻存续期间共同还贷额的大约13万元及相应的房产增值部分。
小东表示同意离婚，但不同意小红的其它诉讼请求，辩称房产属于小东个人财产，小红没有权利要求赔偿。原因是该按揭贷款帐户拥有了小东婚前财产2万多元，小东母亲曾于2017年12月15日从小东的另一银行账户转入10万元，小东随后将这10万元转到自己的支付宝账户。从2018年2月27日开始，小东经常从自己的支付宝帐户转到自己的贷款还款账户偿还贷款。另外，2020年3月至10月，小东妈妈共将小东母亲转帐13.5万元到另一银行账户。所以小东认为，她结婚后的贷款实际上是母亲的资助，而不是夫妻共同财产偿还。
在小红的申请下，法院通过摇珠鉴定出了这套房子，估价为353.9万元，这套房子已经升值了百万。另外，从2017年12月6日到2020年11月4日，双方均以26万元的价格偿还银行贷款本息。
法庭：“全父母出资”是不真实的。
该案中，法院审阅了小东提供的证据，确定从双方结婚到2018年2月之前，双方都用的是小东婚前财产22014.57元，进行了还贷，应当予以扣除。
这些贷款大部分是在2018年2月27日到2020年3月之前由小东转到每个贷款到期之前支付的，小东提供的银行资金并不能证明为母亲转到银行的10万元是偿还贷款的专款，此外，小东也有通过其他银行转账偿还贷款，而2018年5月小红也将5000元转到小东负责偿还。所以小东认为婚后偿还贷款的数额完全不符合其父母资助的事实，法院不采纳。
关于2020年3月以后，小东妈妈每月直接转帐给小东还贷帐户以偿还贷款，法院认为，2019年11月26日收到小红起诉离婚的诉状后，小东意图以上述10万元的价格形成证据链，可见，该住宅自始至终由其家庭出资，显然为独揽大笔收益，而银行却有损小红的合法权益。
为此，法院对小东上述行为不予认可，并对这段时间内的共同还贷和增值部分进行分割，以保障妻子的合法权益。
经过法庭审理，判决准许小红与小东解除婚姻关系，小东向小红赔偿在夫妻关系存续期间财产的一半以上的共同还贷，并赔偿小红在该财产存续期间的一半。
这项判决已经生效。
共同偿还贷款可以分割增值部分。
近几年，在婚前购买房子，婚后还贷越来越普遍。对购房人提起诉讼或准备离婚时，购房人通过擅自改变还款资金来源的方法，掩盖共同还贷，企图独享或多占房屋增值，这显然违反了公平公正。
如果以上行为得到法院的支持，无疑有违人们对婚姻的合理期待，增加了夫妻矛盾，不利于家庭的和谐与稳定。如此一来，以上所述多产生增值部分的企图必然得不到法院的支持。
这起案件也是在回应一方婚前买房，婚后以工资收入偿还贷款，另一方则以工资收入等支撑家庭生活，夫妻一方如果一方不能分割财产，另一方则不能分割财产，但是，可以分割婚姻期间的共同还贷部分和相应的共同增值部分。深圳离婚资深律师
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